住宅租赁法律文档：2024版合同范本解析

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅租赁法律文档：2024版合同范本解析本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3主体资格确认2.租赁物业描述2.1物业基本信息2.2物业使用范围2.3物业禁止事项3.租赁期限与起止日期3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.押金及其他费用5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式5.4物业服务费5.5水电网等费用承担6.房屋维护与维修6.1出租人维修责任6.2承租人合理使用6.3维修申请流程7.房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程8.房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租后果处理9.合同解除与终止9.1解除合同的条件9.2终止合同的条件9.3合同解除或终止后的责任10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约10.3违约后果处理11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律诉讼12.法律适用与管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议的管辖13.其他条款13.1合同的修改与补充13.2合同的生效条件13.3合同的终止条件14.附件14.1物业照片14.2租赁合同附件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租人信息1.1.1出租人名称：×××1.1.2出租人地址：×××1.1.3出租人联系方式：×××1.2承租人信息1.2.1承租人名称：×××1.2.2承租人地址：×××1.2.3承租人联系方式：×××1.3主体资格确认1.3.1出租人保证其对所出租的物业拥有合法的所有权或使用权，并有权进行出租。1.3.2承租人保证其具备完全民事行为能力，有权签订本合同并履行合同义务。2.租赁物业描述2.1物业基本信息2.1.1物业名称：×××2.1.2物业地址：×××2.1.3物业类型：住宅2.2物业使用范围2.2.1承租人可以使用物业内的所有公共区域和私人空间。2.3物业禁止事项2.3.1承租人不得将物业用于非法用途。2.3.2承租人不得在物业内进行违法活动。2.3.3承租人不得擅自改变物业的结构和设施。3.租赁期限与起止日期3.1租赁开始日期：×××3.2租赁结束日期：×××3.3租赁续约条款3.3.1如双方同意续约，应提前一个月通知对方。3.3.2续约时的租金、押金等事项应重新协商确定。4.租金及支付方式4.1租金金额：×××元/月4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付账户：×××5.押金及其他费用5.1押金金额：×××元5.2押金退还条件：租赁结束后，如无损坏或违约情况，押金予以退还。5.3押金退还方式：现金/转账5.4物业服务费：×××元/月5.5水电网等费用承担：承租人承担6.房屋维护与维修6.1出租人维修责任6.1.1出租人负责物业的日常维护和维修。6.1.2出租人应在接到维修申请后七个工作日内进行维修。6.2承租人合理使用6.2.1承租人应合理使用物业，并妥善保管物业内的设施。6.2.2承租人不得擅自改变物业的设施和结构。6.3维修申请流程6.3.1承租人发现物业需要维修时，应向出租人提出书面申请。6.3.2出租人在接到申请后，按照约定进行维修。7.房屋保险7.1保险购买责任7.1.1出租人负责购买物业保险，并将保险单复印件交给承租人。7.1.2保险金额应不低于物业的实际价值。7.2保险理赔流程7.2.1如发生保险事故，承租人应立即通知出租人和保险公司。7.2.2出租人和承租人应按照保险公司的要求提供相关证明材料。7.2.3保险公司按照保险合同的约定进行理赔。8.房屋转租8.1转租条件8.1.1承租人需征得出租人书面同意后方可进行转租。8.1.2转租不得改变本合同中的任何条款。8.1.3转租期限不得超过本合同剩余期限。8.2转租通知期限8.2.1承租人应在转租前一个月通知出租人。8.2.2通知应包含转租人的姓名、联系方式及转租期限。8.3转租后果处理8.3.1如出租人同意转租，承租人应与转租人签订书面转租协议。8.3.2转租期间，承租人仍需承担本合同约定的义务。8.3.3转租结束后，承租人应负责将物业恢复至租赁开始前的状态。9.合同解除与终止9.1解除合同的条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2出租人违反合同约定，严重影响承租人正常使用物业。9.1.3承租人违反合同约定，严重影响出租人权益。9.2终止合同的条件9.2.1合同到期，双方未达成续约协议。9.2.2出租人收回物业所有权，且提前通知承租人。9.2.3法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同解除或终止后的责任9.3.1解除或终止合同后，承租人应按照合同约定退还物业。9.3.2出租人应在合同解除或终止后七个工作日内退还承租人押金。9.3.3双方应对解除或终止合同后的物业状况进行验收，如有损坏，承租人应照价赔偿。10.违约责任10.1出租人违约10.1.1出租人未按约定提供物业，或提供的物业不符合约定。10.1.2出租人未按约定履行维修义务。10.1.3出租人违反合同约定，严重影响承租人正常使用物业。10.2承租人违约10.2.1承租人未按约定支付租金。10.2.2承租人未按约定使用物业，或使用物业进行非法活动。10.2.3承租人擅自改变物业的结构和设施。10.3违约后果处理10.3.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.3.2违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失。10.3.3双方应友好协商解决违约争议，如协商不成，可依法解决。11.争议解决方式11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，可在合同中约定的时间内寻求调解。11.2调解解决11.2.1双方可向物业所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。11.2.2调解不成的，可在合同中约定的时间内向人民法院提起诉讼。11.3仲裁解决11.3.1双方可以在合同中约定仲裁委员会，向其申请仲裁。11.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.4法律诉讼11.4.1双方未能通过协商、调解、仲裁解决的争议，可向人民法院提起诉讼。11.4.2诉讼应在合同中约定的时间内进行，超过期限视为放弃诉讼权利。12.法律适用与管辖12.1合同适用的法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.1.2本合同的解释和适用均受中华人民共和国法律的约束。12.2合同争议的管辖12.2.1双方因本合同产生的争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。12.2.2如双方在合同中约定了其他管辖法院，从其约定。13.其他条款13.1合同的修改与补充13.1.1合同的修改和补充应采用书面形式。13.1.2修改第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业照片附件说明：本附件应包含物业的外部及内部照片，以证明物业的现状。照片应清晰、完整，不得有任何误导性或虚假信息。2.附件二：租赁合同附件附件说明：本附件应包含租赁合同的详细内容，包括但不限于租赁期限、租金金额、支付方式等关键条款。附件内容应与中的条款保持一致。3.附件三：其他相关文件附件说明：本附件应包含与租赁物业相关的其他重要文件，如物业所有权证明、物业使用权证明、物业维修记录等。文件应真实、有效，不得有任何伪造或篡改。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照合同约定提供物业或提供的物业不符合约定标准。责任认定标准：出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给承租人造成的直接损失等。2.承租人违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照合同约定支付租金或使用物业进行非法活动。责任认定标准：承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给出租人造成的直接损失等。3.违约行为示例说明示例一：出租人未能在合同约定的时间内提供物业，导致承租人无法按时入住。示例二：承租人未按约定支付租金，导致出租人遭受经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其拥有的物业出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。2.出租人：指拥有物业所有权或