2024年商业建筑转让合同样本详细版

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2024年商业建筑转让合同样本详细版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3商业建筑1.4转让价格第二条转让条件2.1转让方须为商业建筑的合法所有者2.2商业建筑须符合相关法律法规及规划要求2.3受让方具备购买商业建筑的合法资格和能力第三条转让方式3.1商业建筑的转让将通过买卖合同进行3.2转让方应向受让方提供商业建筑的合法证明文件3.3转让方应协助受让方办理相关产权转移手续第四条转让价格及支付方式4.1商业建筑的转让价格为双方协商确定的金额4.2受让方应按照双方约定的付款方式和时间表支付转让价格4.3转让方在收到全部转让价格后，应将商业建筑的所有权转移给受让方第五条转让方的义务5.1转让方应保证商业建筑的权属清晰，无任何法律纠纷5.2转让方应在合同约定的时间内完成商业建筑的所有权转移手续5.3转让方应对受让方提供真实、完整的商业建筑相关信息第六条受让方的义务6.1受让方应按照合同约定的时间和方式支付转让价格6.2受让方应承担商业建筑转让过程中产生的相关税费6.3受让方应对商业建筑进行合法使用，不得擅自改变其用途第七条合同的生效、变更和解除7.1本合同自双方签字盖章之日起生效7.2合同的变更应经双方协商一致，并书面确认7.3合同的解除应符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致第八条违约责任8.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任8.2转让方未按约定时间完成所有权转移手续的，应支付受让方违约金8.3受让方未按约定时间支付转让价格的，应支付转让方违约金第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的份数10.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十一条其他约定11.1双方对商业建筑转让过程中涉及的国家法律法规有特殊规定的，应从其规定11.2双方对商业建筑转让过程中未涉及到的内容，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十二条合同签订日期双方于2024年签订本合同，并自签字盖章之日起生效第十三条合同签订地点本合同在中华人民共和国____省/市/自治区____市/县/区签订第十四条双方信息14.1转让方信息14.2受让方信息第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条转让条件2.1转让方须为商业建筑的合法所有者，并拥有完整的所有权证明文件。2.2商业建筑须符合中华人民共和国相关法律法规及城乡规划要求，具备合法的使用、转让条件。2.3受让方具备购买商业建筑的合法资格和能力，并能够独立承担合同项下的义务和责任。第三条转让方式3.1商业建筑的转让将通过买卖合同进行，转让方作为出卖人，受让方作为买受人。3.2转让方应向受让方提供商业建筑的合法证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3转让方应协助受让方办理相关产权转移手续，包括但不限于申请产权转移登记、缴纳税费等。第四条转让价格及支付方式4.1商业建筑的转让价格为双方协商确定的金额，即本合同第一条所述的价格。4.2受让方应按照双方约定的付款方式和时间表支付转让价格。受让方应在合同签订后____个工作日内，向转让方支付首付款，首付款金额为价格的____%。剩余款项应在商业建筑所有权转移登记完成后____个工作日内支付。4.3转让方在收到全部转让价格后，应将商业建筑的所有权转移给受让方，并办理相关产权转移手续。第五条转让方的义务5.1转让方应保证商业建筑的权属清晰，无任何法律纠纷。如因转让方的原因导致商业建筑所有权转移过程中产生任何法律纠纷，转让方应承担全部责任。5.2转让方应在合同约定的时间内完成商业建筑的所有权转移手续。如转让方未按约定时间完成所有权转移手续，应按合同约定向受让方支付违约金。5.3转让方应对受让方提供真实、完整的商业建筑相关信息，包括但不限于建筑的结构、设施设备、使用情况等。第六条受让方的义务6.1受让方应按照合同约定的时间和方式支付转让价格。如受让方未按约定时间支付转让价格，应按合同约定向转让方支付违约金。6.2受让方应承担商业建筑转让过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。6.3受让方应对商业建筑进行合法使用，不得擅自改变其用途。如受让方需改变建筑用途，应依法办理相关手续，并取得转让方的书面同意。第七条合同的生效、变更和解除7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。变更后的合同条款取代原合同相应条款，具有同等法律效力。7.3合同的解除应符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项。第八条违约责任8.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。违约方的违约行为导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此所遭受的损失。8.2如转让方未按约定时间完成所有权转移手续，应支付受让方违约金，违约金金额为转让价格的____%。8.3如受让方未按约定时间支付转让价格，应支付转让方违约金，违约金金额为应付款项的____%。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的份数10.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1双方对商业建筑转让过程中涉及的国家法律法规有特殊规定的，应从其规定。11.2双方对商业建筑转让过程中未涉及到的内容，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签订日期双方于2024年签订本合同，并自签字盖章之日起生效。第十三条合同签订地点本合同在中华人民共和国____省/市/自治区____市/县/区签订。第十四条双方信息14.1转让方信息名称：____住所：____法定代表人：____联系方式：____14.2受让方信息名称：____住所：____法定代表人：____联系方式：____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业建筑所有权证明文件房产证土地使用权证建筑规划许可证建筑工程施工许可证其他相关证明文件附件二：商业建筑现状资料建筑结构图设施设备清单使用情况说明其他相关资料附件三：转让价格支付凭证银行转账记录现金支付收据/支付凭证附件四：所有权转移登记手续相关文件受让方身份证明文件转让方身份证明文件产权转移登记申请表税费支付凭证其他相关文件附件五：违约金支付凭证违约金计算公式违约金支付收据银行转账记录/现金支付收据说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按约定时间完成所有权转移手续。2.受让方未按约定时间支付转让价格。3.转让方提供虚假、不完整的商业建筑相关信息。4.受让方未合法使用商业建筑，擅自改变其用途。5.双方未能达成书面协议的变更或解除合同。违约责任认定：1.转让方未按约定时间完成所有权转移手续，应支付受让方违约金，违约金金额为转让价格的____%。2.受让方未按约定时间支付转让价格，应支付转让方违约金，违约金金额为应付款项的____%。3.转让方提供虚假、不完整的商业建筑相关信息，应承担赔偿对方因此所遭受的损失的责任。4.受让方未合法使用商业建筑，擅自改变其用途，应承担赔偿对方因此所遭受的损失的责任。5.双方未能达成书面协议的变更或解除合同，应按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：1.转让方未能在约定时间内完成所有权转移手续，导致受让方无法按时取得商业建筑所有权，转让方应支付违约金作为赔偿。2.受让方未能在约定时间内支付转让价格，导致转让方未能按时收到全部转让价格，受让方应支付违约金作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.商业建筑：指位于____省/市/自治区____市/县/区____街道/路____号的____栋____层建筑，建筑总面积为____平方米，建筑结构为____，建筑用途为____。2.转让价格：指转让方与受让方协商确定的商业建筑转