二手房交易定金协议模板 2024年版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房交易定金协议模板2024年版本合同目录一览1.二手房交易定金协议模板2024年版1.1定义与术语解释1.1.1二手房1.1.2交易1.1.3定金1.2双方权益与义务1.2.1卖方权益与义务1.2.2买方权益与义务1.3定金的金额与支付1.3.1定金金额1.3.2支付方式1.4定金的退还与扣除1.4.1定金退还条件1.4.2定金扣除条件1.5合同的生效、变更与解除1.5.1合同生效条件1.5.2合同变更条件1.5.3合同解除条件1.6违约责任1.6.1卖方违约责任1.6.2买方违约责任1.7争议解决方式1.7.1协商解决1.7.2调解解决1.7.3仲裁解决1.7.4法律途径1.8适用法律与争议地域1.8.1适用法律1.8.2争议地域1.9其他约定1.9.1补充条款1.9.2附件1.10双方签字盖章1.10.1卖方签字盖章1.10.2买方签字盖章1.10.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房为本合同所述的二手房，是指卖方拥有并愿出售的位于____（地址）的房地产，具体包括____（房屋结构、面积、设施等详细描述）。1.2交易二手房交易是指买方按照本合同约定，向卖方支付定金并最终购买二手房的行为。1.3定金定金是指买方为了证明其购买二手房的诚意，按照本合同约定向卖方支付的一定金额。第二条双方权益与义务2.1卖方权益与义务卖方应保证所述二手房的真实性、合法性，并承诺其对所述房屋拥有完全的处置权。卖方应协助买方完成相关房地产过户手续，并按照约定时间交付房屋。2.2买方权益与义务买方应按照本合同约定支付定金，并按照约定时间履行购买二手房的义务。买方应协助卖方完成相关房地产过户手续，并支付相关税费。第三条定金的金额与支付3.1定金金额买方在本合同签订后____个工作日内，向卖方支付定金人民币____元（大写：____元整）。3.2支付方式定金通过____（银行转账、现金支付等）方式支付，并提供相应的支付凭证。第四条定金的退还与扣除4.1定金退还条件如买方按照本合同约定履行购买二手房的义务，卖方应在房屋过户完成后____个工作日内退还定金人民币____元（大写：____元整）给买方。4.2定金扣除条件如买方未按照本合同约定购买二手房，卖方有权扣除定金人民币____元（大写：____元整）作为违约金。第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.3合同解除条件合同解除必须符合我国法律规定，并经双方协商一致。第六条违约责任6.1卖方违约责任卖方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此造成的损失。6.2买方违约责任买方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此造成的损失。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。7.2调解解决如协商不成，双方同意向____（地名）房地产交易中心申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向____（地名）仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向____（地名）人民法院提起诉讼。第八条适用法律与争议地域8.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议地域本合同引起的任何争议，均应在____（地名）人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1补充条款本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。9.2附件本合同附件包括：____（附件名称），附件与本合同具有同等法律效力。第十条双方签字盖章10.1卖方签字盖章卖方在此合同上签字或盖章，以证明本合同的内容得到了卖方的认可。10.2买方签字盖章买方在此合同上签字或盖章，以证明本合同的内容得到了买方的认可。10.3见证人签字盖章见证人（如有）在此合同上签字或盖章，以证明本合同的签订过程合法有效。第十一条合同的签订日期与地点本合同于____年____月____日，在____（地点）签订。第十二条通知与送达双方同意，任何一方通过书面形式发出的通知，均应以邮寄、传真或电子邮件的方式送达对方。通知的送达地址与联系方式如下：卖方：____（地址）联系人：____（姓名）联系电话：____（电话号码）电子邮件：____（电子邮件地址）买方：____（地址）联系人：____（姓名）联系电话：____（电话号码）电子邮件：____（电子邮件地址）第十三条保密条款双方同意，在签订本合同及合同履行过程中，对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条合同的完整性与复印件本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后的合同原件具有同等法律效力，如有冲突，以原件为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权人同意出售证明（如有）附件三：房屋产权清晰证明附件四：房屋现状照片或视频附件五：房屋维修记录附件六：房屋交易税费计算说明附件七：房屋交易流程指南附件八：补充协议附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证是指房屋的产权证明，证明卖方对房屋拥有完全的所有权。附件中应提供房屋所有权证的复印件，并在合同中注明与原件相符。附件二：房屋共有权人同意出售证明（如有）详细要求：如果房屋为共有财产，需提供共有权人同意出售的证明文件。附件中应提供该证明文件的复印件，并在合同中注明与原件相符。附件三：房屋产权清晰证明详细要求：房屋产权清晰证明是指证明房屋产权无任何争议、查封、抵押等法律问题的文件。附件中应提供该证明文件的复印件，并在合同中注明与原件相符。附件四：房屋现状照片或视频详细要求：房屋现状照片或视频应真实反映房屋的内部与外部现状，包括房屋的结构、设施、装修等情况。附件中应提供房屋现状照片或视频的电子版，并在合同中注明与实际情况相符。附件五：房屋维修记录详细要求：房屋维修记录应包括房屋自成立以来的所有维修、保养记录，包括维修的项目、时间、费用等信息。附件中应提供房屋维修记录的复印件，并在合同中注明与原件相符。附件六：房屋交易税费计算说明详细要求：房屋交易税费计算说明应详细说明房屋交易过程中所需支付的各项税费的计算方法、计算公式以及所需支付的税费金额。附件中应提供房屋交易税费计算说明的复印件，并在合同中注明与实际情况相符。附件七：房屋交易流程指南详细要求：房屋交易流程指南应详细说明房屋交易过程中的各项流程，包括签订合同、支付定金、办理过户手续、支付税费、交付房屋等。附件中应提供房屋交易流程指南的复印件，并在合同中注明与实际情况相符。附件八：补充协议详细要求：补充协议应包括本合同未尽事宜的约定，以及双方在签订合同时达成的其他约定。附件中应提供补充协议的复印件，并在合同中注明与原件相符。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：1.1卖方提供虚假房屋信息，导致买方损失的，应承担相应的赔偿责任。1.2卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金的计算方式为：延迟交付的天数×房屋成交价的千分之五。1.3卖方未按约定履行过户手续，导致买方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.买方违约行为及责任认定：2.1买方未按约定时间支付定金，应支付违约金，违约金的计算方式为：延迟支付的天数×定金的千分之五。2.2买方未按约定履行购买二手房的义务，应承担相应的赔偿责任。2.3买方未按约定协助卖方完成过户手续，导致卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果卖方提供虚假房屋信息，买方在签订合同后发现房屋的实际面积与卖方提供的面积不符，买方因此遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即