2024年门市出租与经营三方合同草案

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年门市出租与经营三方合同草案本合同目录一览第一条出租方与承租方1.1出租方信息1.2承租方信息1.3出租方与承租方的权利与义务第二条门市基本信息2.1门市的地址与面积2.2门市的现状与使用范围2.3门市的所有权与使用权第三条租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金的计算与支付方式3.3租金的调整与变更第四条经营范围与限制4.1承租方的经营范围4.2出租方的权利与限制4.3承租方的权利与限制第五条维护与维修5.1出租方的维修责任5.2承租方的维护责任5.3维修费用与支付方式第六条保险与安全6.1承租方的保险责任6.2出租方的安全责任6.3事故的处理与责任归属第七条合同的变更与终止7.1合同的变更7.2合同的终止7.3合同终止后的相关事宜第八条违约责任8.1出租方的违约行为8.2承租方的违约行为8.3违约责任的处理方式第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2诉讼管辖与法律适用第十条合同的生效与解除10.1合同的生效条件10.2合同的解除条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密责任的履行11.3保密条款的期限与终止第十二条第三方受益12.1第三方受益人的权益12.2第三方受益的条件的满足第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录与附件第十四条签署与日期14.1合同的签署14.2合同签署的日期第一部分：合同如下：第一条出租方与承租方1.1出租方信息1.1.1名称：____________1.1.2地址：____________1.1.3联系人：____________1.1.4联系电话：____________1.2承租方信息1.2.1名称：____________1.2.2地址：____________1.2.3联系人：____________1.2.4联系电话：____________1.3出租方与承租方的权利与义务1.3.1出租方的权利与义务1.3.1.1出租方应保证门市的合法性和符合相关法律法规要求。1.3.1.2出租方负责门市的房产证、土地证等相关证件的办理和年检。1.3.1.4出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得无故提前终止合同。1.3.2承租方的权利与义务1.3.2.1承租方应按照合同约定的用途使用门市，不得擅自改变门市的结构和用途。1.3.2.2承租方应按时支付租金，并按照合同约定的方式支付。1.3.2.3承租方应负责门市的日常维护和管理，确保门市的卫生和安全。1.3.2.4承租方在租赁期间如遇门市发生意外，应立即通知出租方，并按照约定承担相应的责任。第二条门市基本信息2.1门市的地址与面积2.1.1门市的地址：____________2.1.2门市的面积：____________平方米2.2门市的现状与使用范围2.2.1门市的现状：____________2.2.2门市的使用范围：____________2.3门市的所有权与使用权2.3.1门市的所有权归：____________所有。2.3.2承租方享有门市的使用权，并有权按照合同约定进行经营活动。第三条租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1本合同的租赁期限为：____________年，自____________之日起至____________日止。3.2租金的计算与支付方式3.2.1租金的计算方式：____________3.2.2租金的支付方式：____________3.3租金的调整与变更3.3.1租金的调整：____________3.3.2租金的变更：____________第四条经营范围与限制4.1承租方的经营范围4.1.1承租方在门市内经营的范围为：____________4.2出租方的权利与限制4.2.1出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得无故提前终止合同。4.3承租方的权利与限制4.3.1承租方不得擅自改变门市的结构和用途，不得进行违法经营活动。4.3.2承租方在租赁期间如遇门市发生意外，应立即通知出租方，并按照约定承担相应的责任。第五条维护与维修5.1出租方的维修责任5.2承租方的维护责任5.2.1承租方应负责门市的日常维护和管理，确保门市的卫生和安全。5.3维修费用与支付方式5.3.1维修费用的承担方式：____________5.3.2维修费用的支付方式：____________第六条保险与安全6.1承租方的保险责任6.1.1承租方应按照合同约定购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。6.2出租方的安全责任6.2.1出租方应保证门市的安全，确保门市的结构和设备符合安全标准。6.3事故的处理与责任归属6.3.1如门市第八条违约责任8.1出租方的违约行为8.1.1出租方未按照合同约定提供门市，或者提供的门市不符合合同约定的，应承担违约责任。8.1.2出租方未按照合同约定履行维修责任的，应承担违约责任。8.2承租方的违约行为8.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任。8.2.2承租方未按照合同约定使用门市，或者擅自改变门市的结构和用途的，应承担违约责任。8.3违约责任的处理方式8.3.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：____________8.3.2违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第九条争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖与法律适用9.2.1诉讼管辖地为：____________9.2.2本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十条合同的生效与解除10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的解除条件10.2.1在租赁期间，任何一方未履行合同约定的义务，对方均有权解除合同。第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围11.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的商业秘密、技术秘密、经营计划等。11.2保密责任的履行11.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.3保密条款的期限与终止11.3.1保密条款的期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起____________年止。第十二条第三方受益12.1第三方受益人的权益12.1.1如本合同的任何一方为第三方提供担保或保证，该第三方即为本合同的第三方受益人。12.2第三方受益的条件的满足12.2.1第三方受益人仅在满足合同约定的条件时，方可享有合同约定的权益。第十三条其他条款13.1附加条款13.1.1如合同外有附加条款，附加条款与具有同等法律效力。13.2附录与附件13.2.1本合同的附录与附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。第十四条签署与日期14.1合同的签署14.1.1本合同一式____________份，双方各执____________份，具有同等法律效力。14.2合同签署的日期14.2.1本合同于____________年____________月____________日签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门市出租合同房屋现状说明书附件二：门市出租合同租金支付明细表附件三：门市出租合同维修责任确认书附件四：门市出租合同经营范围变更申请表附件五：门市出租合同违约金计算公式附件六：门市出租合同保险购买指南附件七：门市出租合同安全检查表附件八：门市出租合同争议解决方式确认书附件九：门市出租合同第三方受益人权益确认书附件十：门市出租合同附加条款和附录附件一的详细要求和说明：本附件应详细描述门市的现状，包括建筑结构、设施设备、使用状况等信息，以及门市的所有权和使用权证明文件。附件二的详细要求和说明：本附件应详细列明租金的计算方式、支付周期、支付金额等信息，以及租金支付的凭证和记录。附件三的详细要求和说明：本附件应明确出租方和承租方的维修责任范围和维修费用承担方式，以及维修工程的验收标准。附件四的详细要求和说明：本附件应详细说明经营范围变更的申请流程、审批条件和双方的权利义务。附件五的详细要求和说明：本附件应提供违约金计算的详细公式或计算方法，以及违约金的支付方式和时间。附件六的详细要求和说明：本附件应提供保险购买的指南，包括保险类型、保险金额、保险公司信息等，以及承租方购买保险的义务和责任。附件七的详细要求和说明：本附件应列明安全检查的内容、频率、责任归属等信息，以及事故发生后的应急处理流程。附件八的详细要求和说明：本附件应明确第三方受益人的权益范围、条件满足方式，以及第三方受益人享有的具体权益。附件九的详细要求和说明：本附件应包含附加条款和附录的内容，以及附加条款和附录的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照合同约定提供门市或提供的门市不符合合同约定。2.出租方未能按照合同约定履行维修责任。3.承租方未能按照合同约定支付租金。4.承租方未能按照合同约定使用门市或擅自改变门市的结构和用途。5.双方未能按照合同约定处理争议或违反合同约定的争议解决方式。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的计算方式应按照附件五提供的公式进行。2.违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.违约方的违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内提供符合合同约定的门市，这将构成违约行为。出租方应根据违约条款向承租方支付违约金，并承担因未能提供门市而给承租方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有门市所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁门市并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方有权使用门市的期限，自合同生效之日起至合同解除或终