按揭二手房买卖协议书(2024版)

按揭二手房买卖协议书(2024版)合同编号：__________1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/负责人：____________________1.4联系方式：____________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/负责人：____________________2.4联系方式：____________________3.1标的房产3.1.1甲方同意出售的标的房产具体位置为：____________________，房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。3.1.2标的房产的现状：____________________。3.1.3标的房产的面积：____________________平方米。3.1.4标的房产的规划用途：____________________。3.2购房款及支付方式3.2.1乙方同意以人民币（现金/转账）方式支付购房款，总金额为人民币（大写）：____亿____万____仟____佰____拾____元整（小写）：____________________元。3.2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将首付款支付至甲方指定的账户，首付款金额为人民币（大写）：____亿____万____仟____佰____拾____元整（小写）：____________________元。3.2.3剩余房款人民币（大写）：____亿____万____仟____佰____拾____元整（小写）：____________________元，乙方应按贷款银行的要求办理按揭贷款手续，并将贷款资金支付至甲方指定的账户。3.2.4甲方在收到乙方支付的首付款后，应将标的房产的房屋所有权证和土地使用权证原件交付给乙方。3.3过户及交付3.3.1双方应共同前往房地产交易中心办理标的房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3.2标的房产过户至乙方名下后，甲方应将房产交付给乙方，并办理水电煤等公共事业账户的转移手续。3.4违约责任3.4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议总金额的10%。3.4.2若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.4.3若甲方未能按照本协议约定的时间将标的房产过户至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金。四、其他约定4.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：

1.标的房产的房屋所有权证原件

2.标的房产的土地使用权证原件

3.买卖双方的身份证明文件

4.买卖双方的公司注册文件（如适用）

5.买卖双方的有效联系方式

6.房屋质量检测报告（如适用）

7.贷款银行要求的各类文件和资料

8.房地产交易中心要求的各类文件和资料二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照本协议约定的时间将标的房产过户至乙方名下，认定为违约行为。

2.乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，认定为违约行为。

3.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，认定为违约行为。

4.甲方提供的标的房产存在重大质量问题，未经乙方同意未予以修复，认定为违约行为。

5.乙方未按协议约定履行相关义务，如提供虚假信息、拒绝配合办理过户手续等，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.标的房产：指本协议中甲方同意出售的位于特定位置的房产。

2.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的购买标的房产的总金额。

3.首付款：指乙方在本协议签订之日起规定的工作日内支付至甲方指定账户的购房款部分。

4.过户：指将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

5.违约金：指违反本协议约定的一方应向守约方支付的赔偿金额，为本协议总金额的10%。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间过户房产：

解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未能按约定时间支付购房款：

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.标的房产存在质量问题：

解决办法：甲方应在过户前修复质量问题，费用由甲方承担。如甲方未修复，乙方有权拒绝支付剩余房款，并要求甲方支付违约金。

4.过户手续办理过程中出现纠纷：

解决办法：双方应积极沟通，配合解决问题，必要时可寻求法律人士的帮助。五、所有应用场景：