2024年铺面出租合同标准模板（3篇）

第6页共6页2024年铺面出租合同标准模板出租方(以下称甲方)：_____身份证：_____承租方(以下称乙方)：_____身份证：_____根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的商铺房出租给乙方一事，达成如下协议：一、租赁商铺描述1、甲方将其拥有的座落于_____商铺房出租给乙方用于经营。该商铺建筑面积共____平方米。2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业商铺使用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变商铺的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1、第一年租金为____元，然后每年租金在上年的基础上递增____%，租金提前____个月支付，每____年支付一次，具体为：_____。2、在租赁期内，因租赁商铺所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金____元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年上____年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的商铺能够从事商业经营。3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后____日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担商铺自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏商铺原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。5、按本协议第四条约定支付租金。七、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的____个月向甲方提出书面申请。八、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;(1)未按约定期限交付租金，超过____天以上的。(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋____天以上的。(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过____天的。(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。(3)在租赁期间，乙方承租的商铺被征收、征用或被拆迁的。(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。九、违约责任及赔偿1、符合本合同第八条第1、_____项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日_____支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日_____支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日_____支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十、其他约定1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式____份，甲、乙双方各执____份甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____电话：_____电话：_____2024年铺面出租合同标准模板（2）简易合同日期：______年______月______日甲方（出租方）：姓名/名称：_________________________住所/地址：_________________________联系电话：_________________________乙方（承租方）：姓名/名称：_________________________住所/地址：_________________________联系电话：_________________________鉴于甲方拥有以下铺面（以下简称“铺面”）：地址：_________________________经甲乙双方友好协商，就出租铺面事宜达成如下合同：第一条铺面情况1.1甲方同意将上述铺面出租给乙方作为经营场所。1.2铺面的面积为：__________平方米，具体情况详见附件一（平面图）。1.3铺面的用途为：_______________（例如：商业、办公等）。第二条租金及支付方式2.1乙方同意支付给甲方的租金为每月_______________元。租金应于每月的______日前支付至甲方指定的银行账户或直接缴纳给甲方。2.2租金支付方式为（选择一种或多种）：（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式：________________第三条租赁期限3.1本合同的租赁期限为______年（或______个月），自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2续租：租赁期满后，如甲乙双方达成一致意见，乙方有权选择续租，甲方有权同意或拒绝。第四条保证金4.1乙方在签署本合同时，应向甲方支付保证金人民币_______元。4.2保证金将用于履行本合同义务、赔偿甲方因违约损失及维修、修缮等费用，如乙方履行完毕本合同义务并返还铺面时，甲方应当将保证金全额无息返还给乙方。4.3如乙方违约，甲方有权使用保证金抵减因此造成的损失，并有权追加索赔，乙方应补足不足之额。第五条使用及维修5.1乙方应按照本合同规定使用铺面，并保持铺面的清洁卫生。5.2乙方不得进行违法活动，不得改变铺面的结构和功能，不得擅自转租或分租铺面。5.3如铺面出现设备损坏、漏水等情况，双方应友好协商解决。如因乙方过失造成设备损坏或漏水等问题，乙方应承担修缮费用。第六条违约责任6.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金，每逾期一天应支付违约金人民币_______元。6.2如乙方擅自转租或分租铺面，甲方有权解除本合同并要求乙方退还铺面，乙方不得要求返还保证金。6.3如甲方未按时交付铺面或铺面存在重大瑕疵影响乙方正常经营，乙方有权解除本合同并要求甲方返还保证金及支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院进行解决。第八条其他事项8.1本合同以正本一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等效力。8.2本合同附件一（平面图）系本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.3甲乙双方确认，双方均已完全阅读、理解并同意本合同的全部内容，并具有相应的权利和能力签署本合同。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签名：______签名：______日期：______年______月______日日期：______年______月______日2024年铺面出租合同标准模板（3）合同编号：（编号）甲方：（出租人）地址：（出租人地址）联系电话：（出租人联系电话）乙方：（承租人）地址：（承租人地址）联系电话：（承租人联系电话）鉴于甲方是（出租人单位性质），乙方是（承租人单位性质），双方经协商一致，就甲方拟将其拥有的位于（详细地址）的铺面出租给乙方用于（出租用途）的事宜，特订立本合同如下：第一条出租铺面基本情况1.1出租铺面的详细地址为（地址），总面积约为（面积），具体以实际测量为准。1.2出租铺面的使用性质为（商业用途/办公用途/其他），甲方进行过（使用用途审批）审批，经营项目为（经营项目）。第二条租金及支付方式2.1乙方承租甲方上述铺面，租金为（具体金额）元/月，租金支付方式为（付款方式），租期为（租期）个月。2.2租金支付日为每月的（具体日期），乙方应及时足额支付租金至甲方指定的账户，并在每月（缴租金截止日期）之前完成付款。第三条使用权及装修3.1乙方可在出租铺面内进行适当的装修，但需提前向甲方提交装修方案并经甲方同意后方可施工。3.2装修期间，应确保施工安全，并做好与邻近单位的协调工作，不得影响他人正常生活和工作。第四条铺面维护4.1乙方承租后应妥善保管出租铺面及内部设施，确保设施完好。4.2如有损坏或需要维修的情况，乙方应在第一时间通知甲方进行处理，承担因此产生的费用，并确保维修人员能够进入铺面进行维修。第五条违约责任5.1一方未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任，造成损失的，应承担赔偿责任。5.2若乙方违反合同规定，如擅自转租、改变使用性质、未经甲方同意擅自改装等，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第六条合同解除6.1在租期届满前，双方均不得擅自解除合同，如需解除合同应提前（提前解除通知期限）提前书面通知对方，并按需要支付相应的违约金。6.2合同