乡镇物业承包合同范本

乡镇物业承包合同范本合同编号：__________甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其乡镇物业承包给乙方进行经营管理的事宜，经友好协商，达成以下协议：一、物业基本情况1.1甲方将其位于__________（地址）的物业承包给乙方进行经营管理，物业包括但不限于：住宅、商业、办公、公共设施等。1.2乙方在承包期间应依法依规进行物业管理，维护物业的正常运行秩序，保障业主的合法权益。二、承包期限2.1本合同的承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约合同，并明确续约期限及双方权利义务。三、承包费用3.1乙方应按合同约定向甲方支付承包费用，承包费用包括但不限于：物业服务费、物业维修基金、物业管理人员的工资及福利、水电费等。3.2乙方应在每月__________日前将上月承包费用支付到甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付费用__________%的滞纳金。四、物业管理和服务4.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方要求，全面履行物业服务合同约定的各项义务，提供优质、高效的物业服务。4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和教育，确保物业管理水平和服务质量。4.3乙方应定期对物业进行巡查、维修、保养，确保物业设施设备安全运行，及时处理业主反映的问题，维护业主的正常生活秩序。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签订变更或解除协议，并经双方签字盖章确认。5.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，必要时可依法申请解除合同。六、违约责任6.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方在承包期间如发生违法行为，导致甲方承担责任的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方的损失。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.物业基本情况说明2.承包费用明细表3.物业管理和服务标准4.合同变更、解除协议5.违约金计算方式6.法律法规、行业标准等相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________第三方（监管方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其乡镇物业承包给乙方进行经营管理的事宜，经友好协商，达成以下协议：一、物业基本情况1.1甲方将其位于__________（地址）的物业承包给乙方进行经营管理，物业包括但不限于：住宅、商业、办公、公共设施等。1.2乙方在承包期间应依法依规进行物业管理，维护物业的正常运行秩序，保障业主的合法权益。二、第三方监管方的职责和权利2.1第三方作为监管方，负责对乙方履行合同情况进行监督和管理，确保乙方按照合同约定提供优质、高效的物业服务。2.2第三方有权对乙方进行定期检查，要求乙方提供物业管理和服务的相关资料，包括但不限于：物业管理规章制度、员工培训记录、维修保养记录等。2.3第三方在发现乙方存在违约行为时，有权要求乙方及时整改，并承担相应的违约责任。三、承包期限3.1本合同的承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2承包期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约合同，并明确续约期限及双方权利义务。四、承包费用4.1乙方应按合同约定向甲方支付承包费用，承包费用包括但不限于：物业服务费、物业维修基金、物业管理人员的工资及福利、水电费等。4.2乙方应在每月__________日前将上月承包费用支付到甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付费用__________%的滞纳金。五、甲方的权利和利益保障5.1甲方有权根据合同约定，对乙方提供的物业服务进行监督和评价，要求乙方及时整改不符合约定的事项。5.2甲方在合同履行期间，有权根据实际情况调整承包费用，具体调整方式由甲乙双方协商确定。5.3甲方在合同履行期间，有权要求乙方提供物业管理和服务的相关报告，包括但不限于：物业运行状况、维修保养情况、业主满意度等。5.4甲方在合同履行期间，有权根据法律法规、行业标准等要求，对合同内容进行调整，以保障甲方及业主的合法权益。六、乙方的违约及限制条款6.1乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。6.2乙方在承包期间如发生违法行为，导致甲方承担责任的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方的损失。6.3乙方在承包期间，如有损害甲方权益的行为，甲方有权要求乙方停止侵害，并承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.物业基本情况说明2.承包费用明细表3.物业管理和服务标准4.合同变更、解除协议5.违约金计算方式6.法律法规、行业标准等相关资料第三方介入的意义和目的：第三方作为监管方，介入甲方和乙方的合同关系中，旨在确保乙方按照合同约定履行义务，提供优质、高效的物业服务。第三方监管方的介入，有利于维护甲方的权益，防止乙方违约行为的发生，确保合同的顺利履行。同时，第三方监管方的介入也有利于规范物业市场秩序，提高物业管理水平，保护业主的合法权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业的所有者，有权对其进行承包和经营管理。甲方为主导的目的在于确保物业的合理利用和有效管理，保障甲方的合法权益。通过与乙方签订承包合同，并引入第三方第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________第三方（监管方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________（地址）的物业承包给乙方进行经营管理的事宜，经友好协商，达成以下协议：一、物业基本情况1.1甲方将其位于__________（地址）的物业承包给乙方进行经营管理，物业包括但不限于：住宅、商业、办公、公共设施等。1.2乙方在承包期间应依法依规进行物业管理，维护物业的正常运行秩序，保障业主的合法权益。二、第三方监管方的职责和权利2.1第三方作为监管方，负责对乙方履行合同情况进行监督和管理，确保乙方按照合同约定提供优质、高效的物业服务。2.2第三方有权对乙方进行定期检查，要求乙方提供物业管理和服务的相关资料，包括但不限于：物业管理规章制度、员工培训记录、维修保养记录等。2.3第三方在发现乙方存在违约行为时，有权要求乙方及时整改，并承担相应的违约责任。三、承包期限3.1本合同的承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2承包期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约合同，并明确续约期限及双方权利义务。四、承包费用4.1乙方应按合同约定向甲方支付承包费用，承包费用包括但不限于：物业服务费、物业维修基金、物业管理人员的工资及福利、水电费等。4.2乙方应在每月__________日前将上月承包费用支付到甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付费用__________%的滞纳金。五、乙方的权利和利益保障5.1乙方有权根据合同约定，对物业管理进行自主决策，包括但不限于：人员配置、服务标准、费用支出等。5.2乙方有权要求甲方提供物业的基本资料和相关文件，以便乙方进行有效的物业管理。5.3乙方在合同履行期间，有权根据实际情况调整承包费用，具体调整方式由甲乙双方协商确定。5.4乙方有权根据法律法规、行业标准等要求，对合同内容进行调整，以保障乙方的合法权益。六、甲方的违约及限制条款6.1甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。6.2甲方在合同履行期间，如有损害乙方权益的行为，乙方有权要求甲方停止侵害，并承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.物业基本情况说明2.承包费用明细表3.物业管理和服务标准4.合同变更、解除协议5.违约金计算方式6.法律法规、行业标准等相关资料乙方为主导的目的和意义：乙方作为承包方，有权对其进行承包和经营管理。乙方为主导的目的在于确保