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文档简介
2024版私人二手房屋买卖合同协议书一、合同双方基本信息甲方(卖方):姓名:_______身份证号:_______联系方式:_______地址:_______乙方(买方):姓名:_______身份证号:_______联系方式:_______地址:_______二、合同标的房屋所有权证号:_______建筑面积:_______平方米房屋结构:_______房屋户型:_______房屋所在楼层:_______房屋所有权性质:_______三、合同价款1.双方约定,标的房屋的成交价为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。2.乙方支付定金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元,定金在合同签订后_______日内支付。四、履行期限1.本合同签订之日起,甲方应在_______日内办理房屋过户手续。2.乙方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内,将剩余购房款支付给甲方。五、履行地点1.房屋过户手续办理地点:_______市不动产登记中心。2.乙方支付剩余购房款的地点:_______六、履行方式1.甲方负责办理房屋过户手续,乙方予以协助。2.乙方支付购房款的方式为:现金/转账/其他(具体支付方式双方约定)。七、违约责任1.甲方违约责任:(1)甲方未能按约定时间办理房屋过户手续,应支付乙方违约金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。(2)甲方隐瞒房屋真实情况,导致合同无法履行的,应退还乙方已支付的全部款项,并支付违约金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。2.乙方违约责任:(1)乙方未能按约定时间支付购房款,应支付甲方违约金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。(2)乙方中途悔约,导致合同无法履行的,无权要求返还定金。八、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方)签字(或盖章):_______签订日期:_______年_______月_______日乙方(买方)签字(或盖章):_______签订日期:_______年_______月_______日2024版私人二手房屋买卖合同协议书甲方(卖方):身份证号:11010219900105联系方式:1385678地址:市区路号乙方(买方):身份证号系方式址:市区路号第一条合同标的房屋所有权证号:房权证字第号建筑面积:120平方米房屋结构:钢筋混凝土结构房屋户型:三室两厅一厨一卫房屋所在楼层:5层(共6层)房屋所有权性质:商品房第二条合同价款1.双方约定,标的房屋的成交价为人民币(大写):壹佰万元整(小写):¥1,000,000元。2.乙方支付定金人民币(大写):伍万元整(小写):¥50,000元,定金在合同签订后3日内支付。第三条履行期限1.甲方应在合同签订后7日内办理房屋过户手续。2.乙方应在房屋过户手续办理完毕后7日内,将剩余购房款支付给甲方。第四条履行地点1.房屋过户手续办理地点:市不动产登记中心。2.乙方支付剩余购房款的地点:甲方指定银行账户。第五条履行方式1.甲方负责办理房屋过户手续,乙方予以协助。2.乙方支付购房款的方式为:银行转账。第六条合同双方的权利和义务甲方权利和义务:1.甲方保证其对标的房屋拥有合法、完整的所有权,有权出售该房屋。2.甲方应如实向乙方披露标的房屋的现状及可能存在的瑕疵。3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续,提供相关资料。4.甲方应在合同约定的期限内将房屋交付给乙方。乙方权利和义务:1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋,并办理过户手续。2.乙方应按照合同约定的期限和金额支付购房款。3.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。4.乙方在房屋交付后,有权对房屋进行装修和使用。第七条违约责任1.甲方违约责任:(1)甲方未能按约定时间办理房屋过户手续,应支付乙方违约金人民币(大写):壹万元整(小写):¥10,000元。(2)甲方隐瞒房屋真实情况,导致合同无法履行的,应退还乙方已支付的全部款项,并支付违约金人民币(大写):壹万元整(小写):¥10,000元。2.乙方违约责任:(1)乙方未能按约定时间支付购房款,应支付甲方违约金人民币(大写):壹万元整(小写):¥10,000元。(2)乙方中途悔约,导致合同无法履行的,无权要求返还定金。第八条房屋交付及附属设施1.甲方应在合同约定的履行期限内,将房屋及其附属设施(包括但不限于水、电、燃气、通讯等设施)交付给乙方。2.甲方应保证交付的房屋及其附属设施处于正常使用状态。第九条税费负担1.本合同涉及的税费,按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。2.甲方负责缴纳与房屋过户相关的个人所得税、土地增值税等税费。3.乙方负责缴纳契税、印花税等税费。第十条争议解决1.本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应通过友好协商解决。2.如协商不成,任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。3.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(卖方)签字(或盖章):签订日期:2024年4月10日乙方(买方)签字(或盖章):签订日期:2024年4月10日附件:1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件1.合同双方基本信息:建议增加双方的联系邮箱,以便于书面沟通。地址应详细到门牌号,以确保准确性。2.合同标的:增加标的房屋的具体位置描述,包括小区名称、楼号等。明确房屋的装修情况、使用年限、是否存在抵押或查封等情况。3.合同价款:明确定金的支付方式和时间,以及定金是否计入房款。增加房款支付的具体分期计划,如有分期支付情况。4.履行期限:明确房屋过户手续的具体办理流程和时间节点。规定乙方支付剩余房款的期限,以及逾期支付的后果。5.履行地点:明确房屋交付的具体地点和方式。6.履行方式:明确双方在办理过户过程中的具体配合义务。7.违约责任:违约金的数额是否合理,应根据房屋总价的一定比例来确定。增加因不可抗力导致违约的处理方式。8.房屋交付及附属设施:明确附属设施的具体范围和交付标准。规定甲方在交付房屋前应解决的问题,如清理个人物品、结清相关费用等。9.税费负担:明确具体税费名称和负担方式,避免后续争议。10.争议解决:增加仲裁条款,作为诉讼外的另一种争议解决方式。11.其他约定:增加合同的变更和解除条件。明确合同的保密条款,保护双方的商业秘密和个人隐私。12.附件:确保所有附件都是最新的、有效的,且与合同内容一致。增加房屋交易所需的其他必要附件,如物业费缴纳证明、维修基金缴纳证明等。增加条款:第十二条合同变更和解除1.双方同意,合同的变更或解除应书面签署,并经双方确认。2.在房屋过户前,若发生不可抗力事件,导致合同无法履行,双方均有权解除合同。第十三条保密
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