2024版私人二手房屋买卖合同协议书

2024版私人二手房屋买卖合同协议书一、合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______地址：_______乙方（买方）：姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______地址：_______二、合同标的房屋所有权证号：_______建筑面积：_______平方米房屋结构：_______房屋户型：_______房屋所在楼层：_______房屋所有权性质：_______三、合同价款1.双方约定，标的房屋的成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，定金在合同签订后_______日内支付。四、履行期限1.本合同签订之日起，甲方应在_______日内办理房屋过户手续。2.乙方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内，将剩余购房款支付给甲方。五、履行地点1.房屋过户手续办理地点：_______市不动产登记中心。2.乙方支付剩余购房款的地点：_______六、履行方式1.甲方负责办理房屋过户手续，乙方予以协助。2.乙方支付购房款的方式为：现金/转账/其他（具体支付方式双方约定）。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未能按约定时间办理房屋过户手续，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（2）甲方隐瞒房屋真实情况，导致合同无法履行的，应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.乙方违约责任：（1）乙方未能按约定时间支付购房款，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（2）乙方中途悔约，导致合同无法履行的，无权要求返还定金。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日乙方（买方）签字（或盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日2024版私人二手房屋买卖合同协议书甲方（卖方）：身份证号：11010219900105联系方式：1385678地址：市区路号乙方（买方）：身份证号系方式址：市区路号第一条合同标的房屋所有权证号：房权证字第号建筑面积：120平方米房屋结构：钢筋混凝土结构房屋户型：三室两厅一厨一卫房屋所在楼层：5层（共6层）房屋所有权性质：商品房第二条合同价款1.双方约定，标的房屋的成交价为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：￥1,000,000元。2.乙方支付定金人民币（大写）：伍万元整（小写）：￥50,000元，定金在合同签订后3日内支付。第三条履行期限1.甲方应在合同签订后7日内办理房屋过户手续。2.乙方应在房屋过户手续办理完毕后7日内，将剩余购房款支付给甲方。第四条履行地点1.房屋过户手续办理地点：市不动产登记中心。2.乙方支付剩余购房款的地点：甲方指定银行账户。第五条履行方式1.甲方负责办理房屋过户手续，乙方予以协助。2.乙方支付购房款的方式为：银行转账。第六条合同双方的权利和义务甲方权利和义务：1.甲方保证其对标的房屋拥有合法、完整的所有权，有权出售该房屋。2.甲方应如实向乙方披露标的房屋的现状及可能存在的瑕疵。3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关资料。4.甲方应在合同约定的期限内将房屋交付给乙方。乙方权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并办理过户手续。2.乙方应按照合同约定的期限和金额支付购房款。3.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。4.乙方在房屋交付后，有权对房屋进行装修和使用。第七条违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未能按约定时间办理房屋过户手续，应支付乙方违约金人民币（大写）：壹万元整（小写）：￥10,000元。（2）甲方隐瞒房屋真实情况，导致合同无法履行的，应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币（大写）：壹万元整（小写）：￥10,000元。2.乙方违约责任：（1）乙方未能按约定时间支付购房款，应支付甲方违约金人民币（大写）：壹万元整（小写）：￥10,000元。（2）乙方中途悔约，导致合同无法履行的，无权要求返还定金。第八条房屋交付及附属设施1.甲方应在合同约定的履行期限内，将房屋及其附属设施（包括但不限于水、电、燃气、通讯等设施）交付给乙方。2.甲方应保证交付的房屋及其附属设施处于正常使用状态。第九条税费负担1.本合同涉及的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。2.甲方负责缴纳与房屋过户相关的个人所得税、土地增值税等税费。3.乙方负责缴纳契税、印花税等税费。第十条争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：签订日期：2024年4月10日乙方（买方）签字（或盖章）：签订日期：2024年4月10日附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件1.合同双方基本信息：建议增加双方的联系邮箱，以便于书面沟通。地址应详细到门牌号，以确保准确性。2.合同标的：增加标的房屋的具体位置描述，包括小区名称、楼号等。明确房屋的装修情况、使用年限、是否存在抵押或查封等情况。3.合同价款：明确定金的支付方式和时间，以及定金是否计入房款。增加房款支付的具体分期计划，如有分期支付情况。4.履行期限：明确房屋过户手续的具体办理流程和时间节点。规定乙方支付剩余房款的期限，以及逾期支付的后果。5.履行地点：明确房屋交付的具体地点和方式。6.履行方式：明确双方在办理过户过程中的具体配合义务。7.违约责任：违约金的数额是否合理，应根据房屋总价的一定比例来确定。增加因不可抗力导致违约的处理方式。8.房屋交付及附属设施：明确附属设施的具体范围和交付标准。规定甲方在交付房屋前应解决的问题，如清理个人物品、结清相关费用等。9.税费负担：明确具体税费名称和负担方式，避免后续争议。10.争议解决：增加仲裁条款，作为诉讼外的另一种争议解决方式。11.其他约定：增加合同的变更和解除条件。明确合同的保密条款，保护双方的商业秘密和个人隐私。12.附件：确保所有附件都是最新的、有效的，且与合同内容一致。增加房屋交易所需的其他必要附件，如物业费缴纳证明、维修基金缴纳证明等。增加条款：第十二条合同变更和解除1.双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。2.在房屋过户前，若发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第十三条保密