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文档简介
合同编号:__________甲方(委托方):____________________地址:_____________________________法定代表人/负责人:_______________乙方(受托方):____________________地址:_____________________________法定代表人/负责人:_______________鉴于甲方愿意出售其拥有的房产,并委托乙方代为办理售房事宜,乙方愿意接受甲方的委托,双方经友好协商,达成如下协议:第一条房产信息1.2该房产的产权证号为:_____________________________。1.3该房产的面积为:_____________________________平方米。第二条委托事项2.1甲方委托乙方代为办理该房产的销售事宜,包括但不限于发布销售信息、寻找潜在买家、洽谈销售价格及条件、协助办理房屋过户手续等。2.2乙方接受甲方的委托,应按照甲方的指示和要求,以及本合同的约定,认真履行委托事项。第三条委托期限3.1本合同的委托期限自双方签字盖章之日起,至_____________________________止。3.2若在委托期限内未能完成销售,双方同意延长委托期限的,应另行签订书面协议。第四条委托费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付委托费用,具体金额为:_____________________________。4.2乙方完成销售后,甲方应在收到销售款后的_____________________________个工作日内支付委托费用。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以严格保密,未经对方书面同意,不得向任何第三方披露。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至乙方所在地人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________甲方代表(签名):_______________乙方代表(签名):_______________签订日期:________________________执行中遇到的问题及解决办法:1.房产信息不准确或不完整:解决办法:在签订合同前,双方应共同核实房产的详细信息,包括产权证号、面积、位置等,确保所有信息的准确无误。2.销售过程中价格变动:解决办法:合同中应明确价格调整机制,包括调价的条件、程序和限制,以避免争议。3.委托期限延长:解决办法:在合同中预先设定委托期限延长的条件和程序,包括是否需要书面协议以及如何计算延长期限。4.委托费用支付延迟:解决办法:明确委托费用的支付时间和方式,并在合同中设定违约金条款,以促使双方按时履行支付义务。5.保密信息泄露:解决办法:在合同中详细定义保密信息的范围,并明确违约泄露信息的法律责任和赔偿标准。6.一方违约导致合同无法履行:解决办法:设定明确的违约责任和赔偿条款,同时在合同中预留争议解决机制,如仲裁或诉讼。7.房产过户手续复杂或延迟:解决办法:乙方应提前了解并告知甲方过户所需的全部文件和程序,确保过户过程的顺利进行。8.法律或政策变化影响合同执行:解决办法:在合同中设定适用法律的条款,并预留因法律或政策变化导致合同无法履行时的解决机制。9.双方沟通不畅或误解:解决办法:建立定期沟通机制,确保双方在合同执行过程中的信息对称,减少误解和冲突。10.合同条款模糊或解释不清:解决办法:在签订合同前,双方应仔细审查合同条款,确保所有条款表述清晰、无歧义,必要时可寻求专业法律意见。合同编号:__________甲方(委托方):____________________地址:_____________________________法定代表人/负责人:_______________乙方(受托方):____________________地址:_____________________________法定代表人/负责人:_______________丙方(合作方):____________________地址:_____________________________法定代表人/负责人:_______________鉴于甲方愿意出售其拥有的房产,并委托乙方代为办理售房事宜,乙方愿意接受甲方的委托,并与丙方合作完成销售,三方经友好协商,达成如下协议:第一条房产信息1.2该房产的产权证号为:_____________________________。1.3该房产的面积为:_____________________________平方米。第二条委托事项2.1甲方委托乙方代为办理该房产的销售事宜,包括但不限于发布销售信息、寻找潜在买家、洽谈销售价格及条件、协助办理房屋过户手续等。2.2乙方接受甲方的委托,应按照甲方的指示和要求,以及本合同的约定,认真履行委托事项。2.3丙方同意与乙方合作,提供销售渠道和客户资源,协助乙方完成销售。第三条委托期限3.1本合同的委托期限自双方签字盖章之日起,至_____________________________止。3.2若在委托期限内未能完成销售,三方同意延长委托期限的,应另行签订书面协议。第四条委托费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付委托费用,具体金额为:_____________________________。4.2乙方完成销售后,甲方应在收到销售款后的_____________________________个工作日内支付委托费用。4.3丙方与乙方的合作费用,由双方另行协商确定。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以严格保密,未经对方书面同意,不得向任何第三方披露。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至乙方所在地人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同自三方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________丙方(盖章):____________________甲方代表(签名):_______________乙方代表(签名):_______________丙方代表(签名):_______________签订日期:________________________执行中遇到的问题及解决办法:1.丙方合作不积极或提供资源不足:解决办法:在合同中明确丙方的合作义务和责任,设定具体的合作指标和违约责任。2.销售过程中价格变动:解决办法:合同中应明确价格调整机制,包括调价的条件、程序和限制,以避免争议。3.委托期限延长:解决办法:在合同中预先设定委托期限延长的条件和程序,包括是否需要书面协议以及如何计算延长期限。4.委托费用支付延迟:解决办法:明确委托费用的支付时间和方式,并在合同中设定违约金条款,以促使双方按时履行支付义务。5.保密信息泄露:解决办法:在合同中详细定义保密信息的范围,并明确违约泄露信息的法律责任和赔偿标准。6.一方违约导致合同无法履行:解决办法:设定明确的违约责任和赔偿条款,同时在合同中预留争议解决机制,如仲裁或诉讼。7.房产过户手续复杂或延迟:解决办法:乙方应提前了解并告知甲方过户所需的全部文件和程序,确保过户过程的顺利进行。8.法
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