2024版售房委托合同

合同编号：__________甲方（委托方）：____________________地址：_____________________________法定代表人/负责人：_______________乙方（受托方）：____________________地址：_____________________________法定代表人/负责人：_______________鉴于甲方愿意出售其拥有的房产，并委托乙方代为办理售房事宜，乙方愿意接受甲方的委托，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房产信息1.2该房产的产权证号为：_____________________________。1.3该房产的面积为：_____________________________平方米。第二条委托事项2.1甲方委托乙方代为办理该房产的销售事宜，包括但不限于发布销售信息、寻找潜在买家、洽谈销售价格及条件、协助办理房屋过户手续等。2.2乙方接受甲方的委托，应按照甲方的指示和要求，以及本合同的约定，认真履行委托事项。第三条委托期限3.1本合同的委托期限自双方签字盖章之日起，至_____________________________止。3.2若在委托期限内未能完成销售，双方同意延长委托期限的，应另行签订书面协议。第四条委托费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付委托费用，具体金额为：_____________________________。4.2乙方完成销售后，甲方应在收到销售款后的_____________________________个工作日内支付委托费用。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：________________________执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确或不完整：解决办法：在签订合同前，双方应共同核实房产的详细信息，包括产权证号、面积、位置等，确保所有信息的准确无误。2.销售过程中价格变动：解决办法：合同中应明确价格调整机制，包括调价的条件、程序和限制，以避免争议。3.委托期限延长：解决办法：在合同中预先设定委托期限延长的条件和程序，包括是否需要书面协议以及如何计算延长期限。4.委托费用支付延迟：解决办法：明确委托费用的支付时间和方式，并在合同中设定违约金条款，以促使双方按时履行支付义务。5.保密信息泄露：解决办法：在合同中详细定义保密信息的范围，并明确违约泄露信息的法律责任和赔偿标准。6.一方违约导致合同无法履行：解决办法：设定明确的违约责任和赔偿条款，同时在合同中预留争议解决机制，如仲裁或诉讼。7.房产过户手续复杂或延迟：解决办法：乙方应提前了解并告知甲方过户所需的全部文件和程序，确保过户过程的顺利进行。8.法律或政策变化影响合同执行：解决办法：在合同中设定适用法律的条款，并预留因法律或政策变化导致合同无法履行时的解决机制。9.双方沟通不畅或误解：解决办法：建立定期沟通机制，确保双方在合同执行过程中的信息对称，减少误解和冲突。10.合同条款模糊或解释不清：解决办法：在签订合同前，双方应仔细审查合同条款，确保所有条款表述清晰、无歧义，必要时可寻求专业法律意见。合同编号：__________甲方（委托方）：____________________地址：_____________________________法定代表人/负责人：_______________乙方（受托方）：____________________地址：_____________________________法定代表人/负责人：_______________丙方（合作方）：____________________地址：_____________________________法定代表人/负责人：_______________鉴于甲方愿意出售其拥有的房产，并委托乙方代为办理售房事宜，乙方愿意接受甲方的委托，并与丙方合作完成销售，三方经友好协商，达成如下协议：第一条房产信息1.2该房产的产权证号为：_____________________________。1.3该房产的面积为：_____________________________平方米。第二条委托事项2.1甲方委托乙方代为办理该房产的销售事宜，包括但不限于发布销售信息、寻找潜在买家、洽谈销售价格及条件、协助办理房屋过户手续等。2.2乙方接受甲方的委托，应按照甲方的指示和要求，以及本合同的约定，认真履行委托事项。2.3丙方同意与乙方合作，提供销售渠道和客户资源，协助乙方完成销售。第三条委托期限3.1本合同的委托期限自双方签字盖章之日起，至_____________________________止。3.2若在委托期限内未能完成销售，三方同意延长委托期限的，应另行签订书面协议。第四条委托费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付委托费用，具体金额为：_____________________________。4.2乙方完成销售后，甲方应在收到销售款后的_____________________________个工作日内支付委托费用。4.3丙方与乙方的合作费用，由双方另行协商确定。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同自三方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________丙方代表（签名）：_______________签订日期：________________________执行中遇到的问题及解决办法：1.丙方合作不积极或提供资源不足：解决办法：在合同中明确丙方的合作义务和责任，设定具体的合作指标和违约责任。2.销售过程中价格变动：解决办法：合同中应明确价格调整机制，包括调价的条件、程序和限制，以避免争议。3.委托期限延长：解决办法：在合同中预先设定委托期限延长的条件和程序，包括是否需要书面协议以及如何计算延长期限。4.委托费用支付延迟：解决办法：明确委托费用的支付时间和方式，并在合同中设定违约金条款，以促使双方按时履行支付义务。5.保密信息泄露：解决办法：在合同中详细定义保密信息的范围，并明确违约泄露信息的法律责任和赔偿标准。6.一方违约导致合同无法履行：解决办法：设定明确的违约责任和赔偿条款，同时在合同中预留争议解决机制，如仲裁或诉讼。7.房产过户手续复杂或延迟：解决办法：乙方应提前了解并告知甲方过户所需的全部文件和程序，确保过户过程的顺利进行。8.法