2024版深圳市土地使用权出让合同书样本

2024版深圳市土地使用权出让合同书样本一、合同双方基本信息甲方（出让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________二、合同标的本合同标的为位于深圳市__________区（县）__________地块的土地使用权，土地面积为__________平方米，土地用途为__________，土地使用权出让年限为__________年。三、合同价款1.土地使用权出让价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和期限支付合同价款。四、履行期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.乙方应在合同生效后__________个工作日内支付全部土地使用权出让价款。3.甲方应在收到全部土地使用权出让价款后__________个工作日内，为乙方办理土地使用权登记手续。五、履行地点1.土地使用权出让地点：深圳市__________区（县）__________地块。2.合同价款支付地点：甲方指定账户。六、履行方式1.甲方按照本合同约定将土地使用权出让给乙方。2.乙方按照本合同约定支付土地使用权出让价款，并依法使用土地。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定办理土地使用权登记手续的，应支付乙方违约金，违约金为合同价款的__________%；（2）甲方未能按约定交付土地使用权的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并支付违约金，违约金为合同价款的__________%。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付土地使用权出让价款的，应支付甲方违约金，违约金为未支付款项的__________%；（2）乙方未按约定用途使用土地的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应法律责任。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________2024版深圳市土地使用权出让合同书样本甲方（出让方）：深圳市土地储备中心地址：深圳市福田区莲花街道福中一路201号法定代表人：联系电话：07555678乙方（受让方）：深圳某房地产开发有限公司地址：深圳市南山区粤海街道科技园路100号法定代表人：联系电话：075587654321第一条土地使用权出让标的1.1甲方同意将位于深圳市__________区（县）__________地块的土地使用权出让给乙方，土地面积为__________平方米，土地用途为__________，土地使用权出让年限为__________年。第二条土地使用权出让价款2.1土地使用权出让价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。（1）本合同签订后__________个工作日内，乙方向甲方支付土地使用权出让价款的__________%作为定金；（2）剩余价款在土地使用权登记手续办理完毕后__________个工作日内一次性支付。第三条履行期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2乙方应在合同生效后__________个工作日内支付全部土地使用权出让价款。3.3甲方应在收到全部土地使用权出让价款后__________个工作日内，为乙方办理土地使用权登记手续。第四条履行地点4.1土地使用权出让地点：深圳市__________区（县）__________地块。4.2合同价款支付地点：甲方指定账户。第五条履行方式5.1甲方按照本合同约定将土地使用权出让给乙方。5.2乙方按照本合同约定支付土地使用权出让价款，并依法使用土地。第六条权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取土地使用权出让价款；（2）甲方应保证土地使用权出让的合法性，确保土地使用权不存在任何权属纠纷；（3）甲方负责办理土地使用权登记手续，并将土地使用权证书交付给乙方；（4）甲方应协助乙方办理相关土地使用权变更手续。6.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用土地；（2）乙方应按照本合同约定的期限和方式支付土地使用权出让价款；（3）乙方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途；（4）乙方负责土地使用权范围内的开发建设，并承担相应费用。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定办理土地使用权登记手续的，应支付乙方违约金，违约金为合同价款的__________%；（2）甲方未能按约定交付土地使用权的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并支付违约金，违约金为合同价款的__________%。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付土地使用权出让价款的，应支付甲方违约金，违约金为未支付款项的__________%；（2）乙方未按约定用途使用土地的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应法律责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。第十条合同变更、解除和终止10.1双方同意，本合同的变更、解除和终止，必须采用书面形式。10.2在土地使用权出让过程中，如遇国家政策调整、土地征收等特殊情况，双方应协商解决。第十一条不可抗力11.1双方因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。第十二条合同生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：深圳市土地储备中心乙方（盖章）：深圳某房地产开发有限公司法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日附件：1.土地使用权出让地块示意图2.土地使用权出让价款支付计划31.合同完整性：确保合同完整地反映了合同的内容和性质。例如，可以明确是“2024年版深圳市国有土地使用权出让合同书样本”。2.合同双方基本信息：确保双方的联系人和联系方式是最新和最准确的。增加一项条款，规定双方若变更联系人或联系方式，应及时书面通知对方。3.土地使用权出让标的：明确土地的四至界限、宗地号、规划条件等详细信息。增加条款说明土地现状及甲方对现状的保证。4.土地使用权出让价款：明确价款是否包含税费，以及税费的承担方。增加付款方式的详细描述，如分期支付的次数、每期的金额和支付日期。5.履行期限：明确土地使用权出让的具体时间节点，包括但不限于合同生效日、价款支付日、土地交付日等。考虑增加逾期支付的利息条款。6.履行地点：明确土地交付的具体地点和方式。7.履行方式：详细描述土地交付的标准和程序。8.权利与义务：甲乙双方的权利和义务需要更详细地列出，例如甲方对土地的权属证明、乙方对土地的开发利用要求等。增加乙方的环保义务和安全生产责任。9.违约责任：违约金的计算方式需要具体化，避免模糊不清。考虑增加违约行为的具体情形和相应的违约责任。10.争议解决：明确选择仲裁还是诉讼，并具体约定仲裁机构或诉讼管辖法院。11.其他约定：增加合同的解释权归属哪一方。考虑增加合同附件的清单，确保所有附件都被双方确认。12.合同变更、解除和终止：明确合同变更、解除和终止的具体条件和程序。13.不可抗力：具体列举不可抗力的范围和定义。明确不可抗力发生后的通知义务和证明材料提交。14.合同生效：明确合同生效的条件，如是否需要政府相关部门的批准或备案。15.附件：确保所有附件与合同内容一致，无遗漏。在“土地使用权出让标的”条款中，增加土地现状描述和甲方对现状的保证。在“土地使用权出让价款”条款中，增加税费承担的说明。在“履行期限”条款中，