集体土地入股公司合同范本

集体土地入股公司合同范本合同编号：__________甲方（土地所有人）：__________乙方（入股公司）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其集体土地使用权入股给乙方事宜，达成如下协议：一、入股土地基本情况1.1土地位置：__________省__________市__________县（市、区）__________乡镇（街道）__________村（社区）；1.2土地面积：总面积__________平方米（具体面积以政府相关部门测绘确认的数据为准）；1.3土地用途：__________用途（如工业、商业、住宅等）；1.4土地权属：甲方持有集体土地所有权，土地使用权归甲方所有。二、入股方式及金额2.1甲方将其集体土地使用权以作价出资方式入股给乙方，乙方接纳甲方入股土地使用权。2.2土地作价依据：以具有资质的中介机构出具的土地评估报告为准。2.3土地作价金额：根据土地评估报告，甲方入股土地使用权作价总计为__________元整（大写：_______________________元整）。2.4乙方分三期向甲方支付土地作价款，具体支付方式如下：第一期：合同签订之日起____个工作日内，乙方支付土地作价款的__________%；第二期：自土地使用权转移登记之日起____个工作日内，乙方支付土地作价款的__________%；第三期：自乙方实际使用土地之日起____个工作日内，乙方支付土地作价款的__________%。三、土地使用权转移登记3.1乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理土地使用权转移登记手续。3.2土地使用权转移登记费用由乙方承担。四、合同的履行和保障4.1甲方应保证其入股的土地使用权不存在任何权利瑕疵，如有瑕疵，甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应按照约定支付土地作价款，否则甲方有权解除本合同。4.3本合同签订后，甲乙双方应共同遵守合同约定，履行合同义务。五、合同的变更、解除和终止5.1合同的变更、解除和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同。六、违约责任6.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方违反合同约定，导致乙方无法取得土地使用权的，乙方有权要求甲方退还已支付的土地作价款，并有权要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（土地所有人）：__________乙方（入股公司）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.土地权属证明文件2.土地评估报告3.土地使用权转移登记所需文件4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（土地所有人）：__________乙方（入股公司）：__________第三方（监理机构）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其集体土地使用权入股给乙方事宜，达成如下协议：一、第三方主体介绍1.1第三方（监理机构）名称：__________；1.2第三方主体职责：负责对甲乙双方履行合同的过程进行监督、检查和评估，确保甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务；1.3第三方主体权利：有权对甲乙双方的履行情况进行检查，对违约行为提出整改要求，并有权要求违约方承担违约责任。二、甲方权益主导2.1甲方权益保障：甲方入股土地使用权不得侵犯，乙方应确保甲方土地使用权的安全和完整；2.2甲方权利增加：甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督，确保乙方的使用符合合同约定的用途；2.3甲方利益保障：乙方应按照约定支付土地作价款，否则甲方有权解除本合同；2.4甲方决策权：关于土地使用权的一切重要事项，甲方有权作出最终决策。三、乙方违约及限制条款3.1乙方未按约定支付土地作价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；3.2乙方未按约定使用土地的，甲方有权要求乙方整改，并有权解除本合同；3.3乙方在合同履行过程中，如有违法行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。四、合同的履行和保障4.1甲方应保证其入股的土地使用权不存在任何权利瑕疵，如有瑕疵，甲方应承担相应法律责任；4.2乙方应按照约定支付土地作价款，否则甲方有权解除本合同；4.3本合同签订后，甲乙双方应共同遵守合同约定，履行合同义务。五、第三方主体的职责和权益5.1第三方主体应按照法律法规的规定和合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督；5.2第三方主体有权对甲乙双方的违约行为提出整改要求，并有权要求违约方承担违约责任；5.3第三方主体应保护甲方的权益，确保甲方土地使用权的安全和完整。六、合同的变更、解除和终止6.1合同的变更、解除和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议；6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（土地所有人）：__________乙方（入股公司）：__________第三方（监理机构）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.土地权属证明文件2.土地评估报告3.土地使用权转移登记所需文件4.其他与本合同有关的文件总结：第三方介入的意义和目的在于确保甲乙双方在履行合同过程中遵守法律法规和合同约定，维护甲方的权益，同时对乙方的违约行为进行监督和整改。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益，确保甲方土地使用权的安全和完整，同时通过增加甲方的权利条款和利益条款，使甲方在合同履行过程中具有更大的决策权和利益保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（土地所有人）：__________乙方（入股公司）：__________第三方（监理机构）：__________鉴于甲方拥有集体土地所有权，并拟将该土地使用权入股给乙方，同时为了确保合同的履行和双方的合法权益得到保障，甲乙双方同意引入第三方监理机构进行合同履行过程中的监督和协调。现甲乙双方及第三方就土地入股事宜达成如下协议：一、第三方主体介绍1.1第三方（监理机构）名称：__________；1.2第三方主体职责：负责对甲乙双方履行合同的过程进行监督、检查和评估，确保甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务；1.3第三方主体权利：有权对甲乙双方的履行情况进行检查，对违约行为提出整改要求，并有权要求违约方承担违约责任。二、乙方权益主导2.1乙方权益保障：乙方对入股的土地使用权享有独占和排他的使用权，甲方应确保乙方土地使用权的安全和完整；2.2乙方权利增加：乙方有权对甲方土地使用权进行合理使用，并可根据合同约定对土地进行开发和经营；2.3乙方利益保障：甲方应按照约定提供土地使用权，并确保土地使用权的合法性和有效性；2.4乙方决策权：关于土地使用权的一切重要事项，乙方有权作出最终决策。三、甲方违约及限制条款3.1甲方未按约定提供土地使用权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金；3.2甲方未按约定履行合同义务的，乙方有权要求甲方整改，并有权解除本合同；3.3甲方在合同履行过程中，如有违法行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应法律责任。四、合同的履行和保障4.1甲方应保证其提供的土地使用权不存在任何权利瑕疵，如有瑕疵，甲方应承担相应法律责任；4.2乙方应按照约定支付土地作价款，否则甲方有权解除本合同；4.3本合同签订后，甲乙双方应共同遵守合同约定，履行合同义务。五、第三方主体的职责和权益5.1第三方主体应按照法律法规的规定和合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督；5.2第三方主体有权对甲乙双方的违约行为提出整改要求，并有权要求违约方承担违约责任；5.3第三方主体应保护乙方的权益，确保乙方土地使用权的安全和完整。六、合同的变更、解除和终止6.1合同的变更、解除和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议；6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（土地所有人）：__________乙方（入股公司）：__________第三方（监理机构）：__________签订日期：__________年________