商铺改公寓写合同范本

商铺改公寓写合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺改建为公寓事宜，经友好协商，达成以下合同条款：一、商铺改建公寓事项1.1甲方同意将其合法拥有的商铺（具体地址：__________，以下简称“商铺”）改建为公寓（以下简称“公寓”），改建后的公寓共设有__________套间，每套间的面积约为__________平方米。1.2改建工程应按照甲乙双方共同认可的施工图纸和施工方案进行，乙方负责监督施工过程，确保施工质量和安全。1.3改建工程自双方签订合同之日起计算，预计工期为__________个月。如遇不可抗力等因素导致工期延误，双方可协商顺延。二、改建工程费用及支付方式2.1改建工程的总费用为人民币__________元整（大写：_______________________元整），包括但不限于设计费、施工费、材料费、监理费等。2.2乙方应于合同签订之日起__________日内，向甲方支付改建工程总费用的__________%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.3剩余的__________%费用，乙方应按照甲方提供的进度付款通知，分批次支付给甲方。具体付款时间及金额，双方另行约定。三、改建工程质量及保修3.1甲方应保证改建工程的施工质量，确保公寓满足国家相关法律法规及强制性标准要求。3.2改建工程验收合格后，甲方应按照合同约定提供__________年的质保期。质保期内，如公寓出现质量问题，甲方应及时予以修复或更换。四、合同的变更、解除和终止4.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。4.2在合同履行过程中，如甲乙双方同意解除或终止合同，应签订书面解除协议或终止协议，经双方盖章确认后生效。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.2因甲方原因导致改建工程延期，乙方有权要求甲方支付延期违约金，违约金为本合同总价款的__________%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约__________年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日1.商铺改建公寓施工图纸2.施工方案3.付款通知及进度付款协议4.改建工程验收标准及方法5.质量保修协议6.违约金计算公式说明7.双方约定的其他文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第三方主体（以下简称“第三方”）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺改建为公寓事宜，经友好协商，特引入第三方主体作为监督和保障方，以维护甲方权益，达成以下合同条款：一、第三方主体介绍1.1第三方为具有专业资质的监理公司，负责对改建工程进行全程监督，确保施工质量和安全符合国家相关法律法规及强制性标准要求。1.2第三方应指派具有丰富经验的工程师作为项目负责人，全面负责改建工程的监理工作。二、甲方权益保障2.1乙方应接受第三方的监督和管理，严格按照双方认可的施工图纸和施工方案进行施工。2.2第三方应定期向甲方汇报改建工程的进度、质量及安全情况，确保甲方随时了解工程实际情况。2.3甲方有权根据第三方提供的工程进度、质量及安全报告，对乙方进行考核。如乙方不符合要求，甲方有权要求乙方整改或解除合同。三、乙方义务及限制3.1乙方应按照合同约定的时间和质量要求完成改建工程。3.2乙方应接受第三方的监督和管理，严格按照双方认可的施工图纸和施工方案进行施工。3.3乙方在施工过程中，如需变更设计或施工方案，应提前征得甲方和第三方的同意。3.4乙方应确保改建工程的安全，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。四、改建工程费用及支付方式4.1改建工程的总费用为人民币__________元整（大写：_______________________元整），包括但不限于设计费、施工费、材料费、监理费等。4.2乙方应于合同签订之日起__________日内，向甲方支付改建工程总费用的__________%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.3剩余的__________%费用，乙方应按照甲方提供的进度付款通知，分批次支付给甲方。具体付款时间及金额，双方另行约定。五、改建工程质量及保修5.1甲方应保证改建工程的施工质量，确保公寓满足国家相关法律法规及强制性标准要求。5.2改建工程验收合格后，甲方应按照合同约定提供__________年的质保期。质保期内，如公寓出现质量问题，甲方应及时予以修复或更换。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。6.2因乙方原因导致改建工程延期，甲方有权要求乙方支付延期违约金，违约金为本合同总价款的__________%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、第三方介入的意义和目的8.1第三方主体的介入，旨在确保改建工程的质量和安全，维护甲方的合法权益。8.2第三方主体具有专业的监理能力，可以对乙方的施工过程进行严格监督，确保工程符合相关法律法规及强制性标准要求。8.3第三方主体的介入，有助于提高合同履行过程中的透明度，保障甲方的知情权和监督权。九、甲方为主导的目的和意义9.1甲方作为合同主体，有权对其财产进行改建和利用，以实现自身利益的最大化。9.2甲方为主导改建工程，可以确保工程质量和安全，满足自身对公寓的需求。9.3甲方通过引入第三方主体，进一步保障其权益，降低合同履行过程中的风险。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日1.商铺改建公寓施工图纸2.施工方案3.付款通知及进度付款协议4.改建工程验收标准及方法5.质量保修协议6.违约金计算公式说明7.双方约定的其他文件总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入专业监理机构，确保改建工程的质量和安全，同时加强对乙方履行合同的监督和约束。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第三方主体（以下简称“第三方”）：鉴于甲方拟将其拥有的商铺进行改建，乙方作为改建工程的施工方，为了保证工程质量和安全，双方同意引入第三方主体作为监管方，以确保乙方权益得到充分保障。经友好协商，达成以下合同条款：一、第三方主体介绍1.1第三方为具有专业资质的监理公司，负责对改建工程进行全程监督，确保施工质量和安全符合国家相关法律法规及强制性标准要求。1.2第三方应指派具有丰富经验的工程师作为项目负责人，全面负责改建工程的监理工作。二、乙方权益保障2.1甲方应接受第三方的监督和管理，严格按照双方认可的施工图纸和施工方案进行施工。2.2第三方应定期向乙方汇报改建工程的进度、质量及安全情况，确保乙方随时了解工程实际情况。2.3乙方有权根据第三方提供的工程进度、质量及安全报告，对甲方进行考核。如甲方不符合要求，乙方有权要求甲方整改或解除合同。三、甲方义务及限制3.1甲方应按照合同约定的时间和质量要求完成改建工程。3.2甲方应接受第三方的监督和管理，严格按照双方认可的施工图纸和施工方案进行施工。3.3甲方在施工过程中，如需变更设计或施工方案，应提前征得乙方和第三方的同意。3.4甲方应确保改建工程的安全，如发生安全事故，甲方应承担相应责任。四、改建工程费用及支付方式4.1改建工程的总费用为人民币__________元整（大写：_______________________元整），包括但不限于设计费、施工费、材料费、监理费等。4.2甲方应于合同签订之日起__________日内，向乙方支付改建工程总费用的__________%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.3剩余的__________%费用，甲方应按照乙方提供的进度付款通知，分批次支付给乙方。具体付款时间及金额，双方另行约定。五、改建工程质量及保修5.1乙方应保证改建工程的施工质量，确保公寓满足国家相关法律法规及强制性标准要求。5.2改建工程验收合格后，乙方应按照合同约定提供__________年的质保期。质保期内，如公寓出现质量问题，乙方应及时予以修复或更换。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。6.2因甲方原因导致改建工程延期，乙方有权要求甲方支付延期违约金，违约金为本合同总价款的__________%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、第三方介入的意义和目的8.1第三方主体的介入，旨在确保改建工程的质量和安全，维护乙方的合法权益。8.2第三方主体具有专业的监理能力，可以对甲方的施工过程进行严格监督，确保工程符合相关法律法规及强制性标准要求。8.3第三方主体的介入，有助于提高合同履行过程中的透明度，保障乙方的知情权和监督权。九、乙方为主导的目的和意义9.1乙方作为合同主体，有权对其财产进行改建和利用，以实现自身利益的最大化。9.2乙方为主导改建工程，可以确保工程质量和安全，满足自身对改建后的商铺的需求。9.3乙方通过引入第三方主体，进一步保障其权益