商场物业管理服务合同

商场物业管理服务合同2024年通用合同编号：__________甲方地址：乙方地址：一、服务内容1.1乙方负责商场的物业管理，包括但不限于：（1）商场的日常维修、保养和清洁；（2）商场的安保工作，确保商场的安全秩序；（3）商场的绿化工作，保持商场的环境优美；（4）商场的停车管理，确保停车场的安全有序；（5）商场的消防工作，确保商场的消防安全；（6）乙方应按照甲方的要求，完成其他与物业管理相关的工作。1.2乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准和要求，提供服务，确保商场的正常运营。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每平方米每月人民币____元，按照商场的实际面积计算。3.2乙方应在每月____日前，向甲方提交上月物业管理服务费用的结算清单，经甲方确认后，甲方应在每月____日前支付乙方服务费用。3.3乙方应按照国家和地方的相关规定，依法开具正规发票。四、权利义务4.1甲方应按照合同约定，按时支付乙方服务费用。4.2甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得擅自改变商场的用途。4.3乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保商场的正常运营。4.4乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，不得擅自转包或分包。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方专有权条款：甲方对商场享有专有权，包括但不限于商场的命名权、经营权、使用权等。乙方应在物业管理服务中，尊重甲方的专有权，不得侵犯甲方的合法权益。说明：此条款旨在明确甲方的专有权，防止乙方在物业管理过程中，侵犯甲方的合法权益。1.2甲方决策权条款：对于商场的重大事项，包括但不限于商场的改造、维修、招商等，甲方享有决策权。乙方应在物业管理服务中，遵循甲方的决策。说明：此条款旨在确保乙方在物业管理过程中，遵循甲方的决策，保证商场的正常运营。1.3甲方监督权条款：甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，包括但不限于对乙方的工作人员、服务质量、服务过程等进行监督。乙方应接受甲方的监督。说明：此条款旨在确保乙方提供优质的服务，满足甲方的要求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方服务标准条款：乙方应按照甲方提供的要求和标准，提供物业管理服务。若甲方有特殊要求，乙方应在合同履行过程中，尽量满足甲方的要求。说明：此条款旨在确保乙方提供符合甲方要求的服务，提高甲方满意度。2.2乙方人员管理条款：乙方应确保其工作人员具备相应的资质和能力，遵守职业道德和行为规范。乙方应对工作人员进行定期培训，提高服务质量。说明：此条款旨在确保乙方工作人员具备专业能力，提供优质服务。2.3乙方保密条款：乙方应对在物业管理过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经甲方同意，乙方不得向第三方泄露。说明：此条款旨在保护甲方的商业秘密和个人隐私，防止信息泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责条款：第三方中介在本次合同签订过程中，负责协助甲乙双方达成合同协议，并提供相关的咨询服务。第三方中介应对甲乙双方的合法权益予以尊重，并提供公正、客观的服务。说明：此条款旨在明确第三方中介的职责，确保其提供公正、客观的服务。3.2第三方中介费用条款：第三方中介的服务费用由甲乙双方共同承担。双方应在合同中明确第三方中介的服务费用金额及支付方式。说明：此条款旨在明确第三方中介费用的承担方式，确保合同的公平性。3.3第三方中介责任条款：若第三方中介在合同签订过程中，存在故意隐瞒事实、误导甲乙双方等行为，导致合同无法履行或产生纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。说明：此条款旨在保护甲乙双方的合法权益，防止第三方中介的违法行为。一、附件列表：1.商场物业管理服务详细清单2.乙方工作人员资质证明文件3.乙方提供的服务质量保证文件4.第三方中介的服务协议5.第三方中介的收费标准及支付方式说明6.甲方提供的商场专有权证明文件7.甲方对商场重大事项的决策证明文件8.甲方监督乙方物业管理服务的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付乙方服务费用，视为违约。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，视为违约。3.乙方侵犯甲方合法权益，如商场的命名权、经营权等，视为违约。4.乙方未遵守职业道德和行为规范，导致甲方损失，视为违约。5.第三方中介未提供公正、客观的服务，导致合同无法履行或产生纠纷，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理服务：指乙方为甲方提供的商场维修、保养、清洁、安保、绿化、停车管理、消防等服务。2.专有权：指甲方对商场的命名权、经营权、使用权等特定权利。3.违约行为：指合同各方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或产生纠纷的行为。4.第三方中介：指在合同签订过程中，协助甲乙双方达成合同协议并提供相关咨询服务的独立机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付服务费用：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付服务费用。如甲方仍不支付，乙方可依法采取措施，如申请法院强制执行。2.乙方服务质量不符合要求：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如乙方仍不符合要求，甲方可依法解除合同。3.乙方侵犯甲方合法权益：甲方有权依法采取措施，如提起诉讼，要求乙方停止侵权行为并赔偿损失。4.第三方中介提供不公正、