商业活动场地租赁合同

商业活动场地租赁合同(2024版)合同编号：__________商业活动场地租赁合同（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁场地及用途1.1甲方出租给乙方的场地位于__________，场地面积为__________平方米。1.2乙方租赁场地的用途为__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年开始前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的场地使用权。四、场地使用及管理4.1乙方按照约定用途使用场地，不得擅自改变场地用途。如乙方需改变场地用途，应提前一个月书面征得甲方同意。4.2乙方应遵守场地的管理制度，爱护场地设施，如有损坏，乙方负责赔偿。4.3乙方在租赁期间，需承担场地的安全、防火、防盗等责任。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______________年______________月______________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证所出租的场地符合我国相关法律法规的要求，具备合法的出租条件。场地使用权的权属清晰，不存在任何争议。1.2甲方义务：甲方在租赁期间应保证场地的正常使用，对场地进行必要的维护和保养。确保场地的设施、设备安全可靠，不影响乙方的正常使用。1.3甲方权利：甲方有权在合同约定的租赁期限内按照约定收取租金。如乙方违约，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。1.4甲方声明：甲方保证场地的面积、位置、设施等信息的真实性，如乙方发现场地的实际情况与甲方提供的信息不符，甲方应承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方义务：乙方按照约定用途使用场地，不得擅自改变场地用途。如乙方需改变场地用途，应提前一个月书面征得甲方同意。2.2乙方支付租金：乙方应在每半年开始前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。2.3乙方使用场地：乙方在租赁期间应遵守场地的管理制度，爱护场地设施，如有损坏，乙方负责赔偿。同时，乙方需承担场地的安全、防火、防盗等责任。2.4乙方声明：乙方保证其使用的场地用于合法用途，不涉及任何违法违规行为。如乙方违反法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介义务：中介方应严格遵守我国相关法律法规，公正、公平地促成甲乙双方的租赁合同。3.2第三方中介责任：中介方在合同签订过程中，如因中介方的原因导致甲乙双方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方中介权利：中介方在促成合同的过程中，有权按照约定收取中介费。中介费的金额、支付方式等应在合同中明确约定。3.4第三方中介声明：中介方保证其提供的信息真实、准确，如因中介方提供的信息不实导致甲乙双方遭受损失的，中介方应承担相应的责任。一、附件列表：1.场地使用权证明2.乙方经营许可证3.租赁合同补充协议4.场地设施设备清单5.安全保障协议6.防火防盗责任协议7.租金支付证明8.违约金支付证明9.合同终止证明10.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能提供符合约定的场地未能按时交付场地未能提供场地的正常使用权2.乙方违约：未能按约定用途使用场地未能按时支付租金擅自改变场地用途3.第三方中介违约：提供不实信息未能促成合同的签订未能公正、公平地履行中介职责三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有场地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁场地并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁场地的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的场地使用费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.第三方中介：指协助甲乙双方达成租赁合同的中间服务机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.场地设施不符合约定：解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方进行维修或更换。2.租金支付纠纷：解决办法：查看租金支付证明，核对银行记录，必要时寻求法律帮助。3.擅自改变场地