深圳整栋房屋租赁合同

深圳整栋房屋租赁合同(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于广东省深圳市________区________街道________路________号整栋，房屋结构为________，房屋面积为________平方米。1.2乙方承租的房屋为甲方出租的整栋房屋，乙方租赁的房屋面积为________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米________元，每月租金总额为________元。3.2乙方应在每月________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.3甲方应协助乙方办理租赁房屋的水、电、煤气等户号开通及过户手续。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁甲方房屋，并按约定支付租金。6.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得损坏房屋及设施。6.3租赁期内，乙方如需转租或部分转租，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方未按约定履行义务，乙方有权提前解除本合同。7.3租赁期满后，本合同自动终止。如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的________%。8.2如甲方未按约定时间交付房屋或未履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除本合同。8.3如乙方未按约定时间支付租金或未履行合同约定的义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺在租赁期内，出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。同时，甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。如因甲方未履行承诺导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.房屋交付及验收条款甲方应在租赁合同签订后________日内将出租房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无损坏或不符合合同约定的情况。如验收过程中发现房屋及设施存在问题，甲方应在验收后________日内负责整改。3.房屋使用及管理条款乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得损坏房屋及设施。如乙方因使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用。同时，乙方应在租赁期内负责房屋的日常管理与维护，确保房屋及设施的安全与整洁。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.租金支付条款乙方应在每月________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期未付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的________%。2.转租条款乙方如需转租或部分转租，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同。同时，乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.提前解约条款租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方提前解约违约金，违约金为应付租金的________%。甲方应在收到乙方提前解约通知后，按照乙方要求配合办理相关手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款本合同涉及的租赁事宜，甲方乙方可选择第三方中介提供服务。如甲方乙方可协商确定中介费用，并按约定支付。中介费用支付后，中介方应提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方办理租赁事宜。2.中介责任条款中介方在提供服务过程中，应对出租房屋及乙方租赁需求进行核实，确保房源信息真实、准确。如因中介方提供虚假信息导致甲乙双方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。3.中介费用条款如甲乙双方选择中介提供服务，中介费用为租赁总额的________%。中介费用支付后，中介方应提供完整的服务，包括房源信息提供、看房安排、合同签订等。如中介方未按约定提供服务，甲方乙方可要求中介方退还部分或全部中介费用。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同3.租金支付证明4.房屋交付及验收记录5.房屋维修记录6.中介服务协议7.中介费用支付证明8.转租同意书9.提前解约协议10.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定时间交付房屋未能履行合同约定的维修义务提供虚假房屋信息2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金擅自转租或部分转租未合理使用房屋及设施导致损坏3.中介违约行为：提供虚假房源信息未能提供约定的服务未按约定退还中介费用三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋，双方约定的权利义务关系的书面协议。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.滞纳金：指逾期未履行合同义务的一方应支付给另一方的违约金。4.转租：指乙方在租赁期内将房屋部分或全部转租给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋解决办法：甲方应提前与乙方沟通，协商延期交付事宜，并承担相应违约责任。2.问题：乙方逾期支付租金解决办法：乙方应在合同约定的期限内支付租金，逾期未付的，应支付滞纳金。3.问题：房屋设施损坏解决办法：甲方应在租赁期内负责维修房屋及设施，如有损坏，甲方应及时修复。4.问题：中介提供虚假信息解决办法：甲方乙方可要求中介退还中介费用，并可要求中介承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.个人或企