房地产研究咨询合同协议

2024房地产研究咨询合同协议合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于委托方拟进行房地产研究咨询工作，为确保双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：第一条研究咨询内容（1）（2）（3）1.2受托方应按委托方的要求，提交研究成果，包括但不限于报告、图表、数据等。第二条研究咨询期限2.1本合同自双方签字之日起生效，研究咨询期限为____个月。2.2受托方应在研究咨询期限内完成委托事项，并向委托方提交研究成果。第三条费用及支付3.1委托方应支付受托方研究咨询费共计人民币____元（大写：____________________元整）。3.2上述费用包括受托方在研究咨询过程中发生的一切费用，包括但不限于人力、材料、差旅等。3.3委托方应在合同签订后____日内，向受托方支付50%的研究咨询费；剩余50%的费用，在受托方提交研究成果后一次性支付。3.4支付方式：____第四条双方的权利和义务4.1委托方应向受托方提供与研究咨询内容相关的资料、信息和数据，并对提供的信息真实性、准确性负责。4.2受托方应按照委托方的要求，认真、及时地进行研究咨询工作，并保证研究成果的真实性、准确性。4.3受托方在研究咨询过程中取得的成果，包括但不限于报告、图表、数据等，均归委托方所有。受托方不得以任何形式泄露、使用或许可他人使用。4.4受托方应按照我国有关法律法规的规定，保护委托方的商业秘密和知识产权。4.5委托方应按照本合同约定支付研究咨询费，不得无故拖延或拒绝支付。4.6双方应遵守合同约定，如因一方违约，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定内容（1）房地产市场现状分析（2）房地产行业发展趋势预测（3）房地产市场竞争对手分析1.2甲方审核权甲方保留对受托方提交的研究成果进行审核的权利，如认为受托方的工作不符合约定或存在重大瑕疵，有权要求受托方在规定期限内进行修改或重新提交。1.3甲方变更权在研究咨询过程中，甲方有权根据实际情况变更研究内容、范围、期限等，受托方应根据甲方的变更要求进行调整。1.4甲方使用范围甲方对受托方提交的研究成果拥有使用权，包括但不限于内部决策、市场营销、战略规划等，但不得未经受托方同意，将研究成果公开、泄露给第三方。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方专业性保障乙方应确保具备完成委托事项的专业能力和技术水平，如因乙方专业能力不足导致的成果质量问题，乙方应承担相应责任。2.2乙方保密义务乙方应对在研究咨询过程中获取的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方，否则应承担违约责任。2.3乙方进度报告乙方应定期向甲方报告研究咨询进展情况，如遇特殊情况，应及时通知甲方，以便甲方根据实际情况作出决策。2.4乙方成果提交乙方应按照甲方要求，提交规范、完整的研究成果，包括报告、图表、数据等，并确保成果的客观性、准确性。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介应负责协调甲乙双方在研究咨询过程中的关系，确保合同顺利履行，如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。3.2第三方中介费用第三方中介在本合同履行过程中产生的费用，由甲乙双方根据实际情况承担。如需支付给第三方中介的费用，由甲乙双方协商确定。3.3第三方中介信息披露第三方中介应向甲乙双方披露与研究咨询合同履行相关的所有信息，包括但不限于合同履行情况、费用支付等，以便甲乙双方实时了解合同执行状况。3.4第三方中介违约责任如第三方中介未能履行协调、督促等职责，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。本附件条款及说明旨在明确多方为主导时合同履行过程中的相关事宜，以确保合同顺利履行。双方在签订合同时，应仔细阅读、充分理解本附件内容，并在签订后严格遵守。如本附件内容与合同发生冲突，以本附件为准。一、附件列表：1.房地产研究咨询内容详细清单2.研究咨询进度报告模板3.研究成果提交标准和要求4.商业秘密和知识产权保护措施5.第三方中介服务协议6.费用支付凭证7.违约行为认定标准8.损失赔偿计算方法9.争议解决流程图10.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付研究咨询费2.甲方未提供完整、真实、准确的资料和信息3.甲方未按照约定使用研究成果4.乙方未能在规定期限内完成研究咨询工作5.乙方研究成果存在重大瑕疵或不符合约定要求6.乙方未保密甲方商业秘密和个人信息7.第三方中介未能履行协调、督促职责8.第三方中介泄露甲方商业秘密和个人信息9.其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.研究咨询费：指乙方为完成委托事项所收取的报酬。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.知识产权：指权利人对其创作的智力成果依法享有的专有使用权。4.违约行为：指合同一方或双方未履行、不完全履行或违法履行合同义务的行为。5.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失的赔偿。6.争议解决：指合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延支付研究咨询费：乙方应提醒甲方履行合同约定，必要时可寻求法律途径解决。2.甲方提供资料不完整或不真实：乙方应与甲方沟通，要求补充完善资料，确保研究咨询的准确性。3.乙方研究咨询进度缓慢：甲方应与乙方沟通，了解原因，要求乙方加快进度。4.乙方研究成果存在瑕疵：甲方应按照约定要求乙方进行修改或重新提交。5.乙方泄露甲方商业秘密：甲方有权要求乙方承担违约责任，必要时可寻求法律途径解决。6.第三方中介服务不到位：甲方乙方可协商更换中介，或要求第三方中介承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为房地产企