中铁诺德国际中心产品介绍

世界500强，58年光荣历史中国中铁股份有限公司，世界500强第71名，中国500强第位，中央批准房地产主营业务的16家央企之一集地产开发、工业制造、资本经营等于一体的多功能、特大型企业集团，是中国和亚洲最大的多功能综合型建设集团中铁建工集团隶属于中国中铁股，拥有58年光荣历史集团集勘测设计、房地产开发、市政交通、铁路新线等为一体具有国家房屋建筑施工总承包特级资质，以及国际经营承包工程资质开发商背景2大产品线“诺德花园”、“诺德中心”2014/2015年中国商业地产项目品牌价值TOP10诺德中心系列已成为北京、上海、广州、深圳、天津、大连、青岛等全国一线城市CBD核心地标建筑开发商背景诺德品牌在中国环渤海区域长三角区域珠三角区域北京诺德中心广州诺德中心天津诺德中心大连诺德大厦天津诺德英蓝国际金融中心上海诺德科技园上海诺德国际中心深圳诺德中心青岛诺德广场中铁诺德商务第三代产品·上海首秀9A甲级湖景办公：5A+优质城市地段、优等商务基因、优秀能耗控制、优越资源支撑莘庄商务区核心商务中轴线核心位置总建筑面积约10万㎡，由两栋17层观湖写字楼和两幢4层精英主力商业组成

项目概况—5

—中铁▪诺德国际中心传统国际5A标准ADVANCEDSUPPORTING优越资源支持ADVANCEDLOCATIONS优质城市地段ADVANCEDENERGY优秀能耗控制ADVANCEDBRAND优等商务基因2大交通枢纽5大产业园环绕3所重点高校园区政策优惠高端空间基因一线品牌基因生态办公基因2万方主力商业6大商圈环绕国家一级物业3比1黄金进深比窗墙外立面系统VRV分体式空调绿色二星标准9A甲级湖景商务商务区概况闵行区着力打造的第一个生态型国际商务区，总部经济+智能科技+商务空间+文化休闲规划总建筑面积186万㎡，环绕百亩春申湖而建涵盖总部办公区、商务办公区、商业综合区、科技研发区、SOHO公寓区、文化休闲区六大功能区块张江高科政策支持莘庄商务区城市地段稀缺黄金地段上海版图几何中心传统工业+新兴产业+科技制造江浙进入上海的门户区域南虹桥高端商务组团虹桥-七宝-莘庄黄金商务走廊政务区、商务区双核驱动中心城区莘庄商务区真如五角场徐汇漕河泾花木外环南北高架中环内环黄浦江长江大虹桥大浦东上海西出门户黄金商务走廊交通配套两大枢纽：虹桥枢纽、莘庄枢纽第一辐射圈四纵四横城市快速干道·5条轨交通达全城地铁1、5、9、12和规划中的20号线，沪闵高架直达徐家汇及市区各处地铁12号线已开通，七莘路站距离本案约700米5分钟联通嘉闵高架、沪闵路、沪昆高速，经嘉闵高架顾戴路口10分钟直达虹桥枢纽枢纽式交通10分钟虹桥经济圈资源配套2万㎡精英主力商业凯德龙之梦、仲盛世界城、莘庄空中之城、丰树怡丰城富建、万丽、中星铂尔曼、朗豪、希尔顿等星级酒店凯德龙之梦仲盛世界城莘庄空中之城双重商业资源9A甲级湖景办公引领办公空间革命4.3米层高·3.4米净高

黄金进深比

78%超高得房率4+1+1电梯系统生态办公·国际潮流绿色二星标准窗墙体系·自然新风系统

VRV分体空调四重梯度景观·360°春申湖+屋顶花园+广场绿地

+滨河绿廊

9A甲级湖景办公—12

—莘庄商务区内唯一可售型商街C栋：8000㎡D栋：12000㎡单套面积200㎡起秀文路西子国际中心B栋A栋C栋D栋诺德金街春申湖诺德金街诺德金街招商规划运用“办公+”理念，打造情景交互式streetshop，提供高效商务服务招商规划为特色餐饮+商务酒店+主题体验店C栋商业：滨湖特色餐饮、屋顶风情BarD栋商业：银行、精品零售、商务中心以及星级商务酒店办公平面图N写字楼标准层平面图（单层面积约1500㎡，单元面积约500㎡）商业平面图C栋一/二层平面图（单元面积200㎡起）N商业平面图D栋一/二层平面图（单元面积200㎡起）N商业平面图商业平面图诺德写字楼基础参数项目规划总占地面积22529.2m2规划建筑面积97712m2绿化率35%停车位地上14个，地下586个写字楼公共部位楼层总层数17层楼高约80米电梯配置东芝品牌，4部客梯、1部货梯、1部专属车库电梯立面石材+LOW-E玻璃大堂挑高约9m走廊约2米宽体走廊A栋写字楼地上建面24798.67㎡B栋写字楼地上建面24798.67㎡写字楼标准层标准层面积约1500m2，单元面积约500㎡得房率约78%标准层高4.3m标准层净高约3.4m楼板承重办公2.0KN/M2电力供应双回路供电，供电量标准每户60KW空调系统自配VRV空调诺德金街项目规划占地面积22529.2m2规划建筑面积97712m2绿化率35%停车位地上14个，地下586个商铺商业建筑面积20696.4m2商铺层高4.5m楼板承重3.5KN/M2面宽8.4-10.8m得房率1-2层约97%3-4层约70%餐饮条件具备燃气条件，可餐饮物业费27元/㎡/月基础参数物业管理国家一级资质物业国家一级物业资质单位——中铁诺德物业高标准、高起点、高质量高端写字楼保障体系，打造7×24H的无忧后勤服务国际化团队投资商发展商建筑设计物业公司全案企划销售代理强强联合·联袂出品联系我售热线上海市闵行区秀文路908号（近七莘路）接待中心9A甲级湖景办公·全城开售佣金政策：按3个月内的累积销售面积计算，从第一套成交算起，下述佣金点数包含税费等一切相关费用。分销佣金

分类佣金点数办公1套（1个产权单元）1.5%2套（2个产权单元）2.0%3套（3个产权单元）2.5%4