铁路住宅交易协议

铁路住宅交易协议合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系方式：__________乙方：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意将其拥有的铁路住宅出售/购买给乙方，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋用途：__________二、交易价格及支付方式2.1双方确认，本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在签署本协议之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户。（2）尾款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的购房款，甲方予以全额接收，不再退还。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方，并将房屋钥匙交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、权利义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权，无任何权利瑕疵，如有瑕疵，甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应按照本协议约定的价格支付购房款，否则甲方有权解除本协议。4.3双方应遵守国家有关法律法规，不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋买卖合同5.房屋过户申请书6.房屋过户登记证明7.支付凭证8.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在权利瑕疵。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定用途使用房屋。5.任何一方提供的信息不真实、不准确、不完整。三、法律名词及解释：1.铁路住宅：指位于铁路附近的住宅建筑。2.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋交易价格。3.过户费用：指乙方在办理房屋过户手续过程中应承担的费用。4.所有权转移：指甲方将其对房屋的所有权转移给乙方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本协议约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。2.房屋存在权利瑕疵：如甲方无法保证房屋所有权或存在其他权利瑕疵，乙方有权解除本协议并要求甲方支付违约金。3.乙方延迟支付购房款：乙方应按照本协议约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金。4.乙方未按约定用途使用房屋：乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，如未按约定用途使用，甲方有权解除本协议并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意将其铁路住宅出售。2.乙方作