终止商铺租赁合同的格式和内容解析

终止商铺租赁合同的格式和内容解析合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.1商铺地址：_______________________1.2商铺面积：_______________________平方米1.3商铺用途：_______________________1.4商铺现状：_______________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，不存在影响乙方经营的法律法规限制。（2）负责商铺的水、电、通讯等基础设施的正常运行。（3）协助乙方办理相关营业执照和审批手续。（4）租赁期间，如商铺发生所有权变动，甲方应提前一个月通知乙方，并保障乙方合法权益。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。（2）遵守国家法律法规，不得在商铺内进行违法活动。（3）妥善保管商铺，确保商铺安全，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。（4）租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。5.2甲方未按约定时间交付商铺，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：_____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.乙方营业执照副本或身份证明3.租赁合同签订地的相关法律法规4.商铺现状照片或视频资料5.租金支付记录6.租赁期满后的商铺恢复原状证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或乙方未按约定时间支付租金2.乙方擅自改变商铺结构和用途3.乙方在商铺内进行违法活动4.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状5.甲方未保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，或存在影响乙方经营的法律法规限制6.甲方未协助乙方办理相关营业执照和审批手续7.甲方未保障乙方合法权益，如商铺所有权发生变动未提前通知乙方三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有权人，有权将商铺出租给乙方使用。2.承租方：指租赁商铺的乙方，有权按照约定使用商铺。3.租赁期限：指乙方租赁商铺的期限，自合同签订之日起至租赁期满之日止。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金额。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：双方协商确定交付时间，如有必要可请第三方调解。2.租金支付问题：建立租金支付记录，如有争议可查询记录解决。3.商铺用途变更：乙方需提前通知甲方，并征得甲方同意，否则视为违约。4.商铺内违法活动：乙方需遵守国家法律法规，如有违法活动，甲方有权终止合同。5.租赁期满后商铺恢复原状：乙方按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方为商铺所有权人，乙方为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.甲方将商铺出租给乙方使