授权卖房代表协议

授权卖房代表协议合同编号：__________1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意授权乙方作为其卖房代表，代理甲方出售房屋，现双方为明确双方权利义务，就授权卖房事宜达成如下协议：第一条授权范围1.2乙方有权以甲方的名义与购房方进行洽谈、签订房屋买卖合同，并处理与房屋买卖相关的各项事宜。1.3乙方应在授权范围内行使权利，履行义务，不得超越授权范围行事。第二条授权期限2.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为______个月。2.2如双方在授权期限内达成房屋买卖合同，本协议自动终止。2.3如双方同意延长授权期限，应签订书面补充协议。第三条授权方的权利和义务3.1甲方应向乙方提供房屋的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋权属证明、房屋现状、产权瑕疵等。3.2甲方应对乙方在授权范围内处理房屋买卖事宜提供必要的协助和支持。3.3甲方应在房屋买卖合同签订后，按照约定向乙方支付佣金。第四条被授权方的权利和义务4.1乙方应按照甲方的要求，积极寻找购房方，并推动房屋买卖事宜的顺利进行。4.2乙方应诚实、守信地履行授权职责，维护甲方的合法权益。4.3乙方应在授权范围内行事，不得擅自超越授权范围行事。4.4乙方应妥善保管甲方的资料，未经甲方同意，不得泄露给第三方。第五条佣金及支付方式5.1本协议签订后，如乙方成功促成房屋买卖合同的签订，甲方应向乙方支付佣金，佣金金额为房屋成交价的______%。5.2佣金支付方式：房屋买卖合同签订后，甲方应在办理房屋过户手续完成后______个工作日内，向乙方支付佣金。5.3如房屋买卖过程中发生争议，导致合同解除或未签订合同，甲方无需向乙方支付佣金。第六条保密条款6.1双方在履行本协议过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等予以保密。6.2未经对方同意，不得向第三方披露本协议的内容和相关信息。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、名誉损害等。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋现状照片及资料3.产权瑕疵说明4.房屋买卖合同模板5.授权书6.佣金支付证明7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未向乙方提供真实、准确、完整的房屋资料，导致交易失败。2.甲方未按约定时间支付佣金。3.乙方未按照甲方要求积极寻找购房方，导致交易失败。4.乙方超越授权范围行事，导致纠纷。5.双方未按照约定保密对方信息，泄露给对方造成损失。三、法律名词及解释：1.授权卖房代表协议：甲方授权乙方作为其卖房代表，代理甲方出售房屋的协议。2.房屋所有权人：对房屋拥有所有权的人。3.卖房代表：被授权代理甲方出售房屋的一方。4.授权范围：甲方授权乙方处理房屋买卖事宜的范围。5.佣金：乙方成功促成房屋买卖合同后，甲方支付给乙方的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未向乙方提供真实、准确、完整的房屋资料。解决办法：甲方应及时提供房屋资料，确保资料真实、准确、完整。2.问题：甲方未按约定时间支付佣金。解决办法：甲方应在合同约定的时间内支付佣金，如逾期支付，应支付滞纳金。3.问题：乙方未按照甲方要求积极寻找购房方。解决办法：乙方应积极寻找购房方，履行授权职责。4.问题：乙方超越授权范围行事，导致纠纷。解决办法：乙方应严格按照授权范围行事，不得超越授权范围。5.问题：双方未按照约定保密对方信息，泄露给对方造成损失。解决办法：双方应履行保密义务，妥