土地中介服务协议范本

土地中介服务协议范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拟出售/购买土地，乙方同意提供土地中介服务，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条委托事项（1）提供土地市场行情咨询；（2）寻找合适的买家/卖家；（3）协助双方进行价格谈判；（4）办理土地交易手续；（5）提供法律法规及政策咨询。1.2乙方应按照甲方的要求，积极开展中介服务，尽力完成委托事项。第二条双方权利和义务2.1甲方权利和义务：（1）向乙方提供真实、准确的土地相关信息；（2）配合乙方完成中介服务；（3）按照约定支付中介费用；（4）如甲方为出售方，应在合同签订后__________日内提供土地权属证明等相关材料；（5）如甲方为购买方，应在合同签订后__________日内支付定金。2.2乙方权利和义务：（1）积极寻找合适的买家/卖家，并通报甲方；（2）如实告知甲方市场行情及法律法规政策；（3）协助甲方办理土地交易手续；（4）保密甲方的商业秘密；（5）如未能在约定时间内完成委托事项，应退还部分中介费用。第三条中介费用的支付及退还（1）土地交易总额的__________%；（2）最低不少于人民币__________元。3.2乙方在完成委托事项后，应向甲方提供正规发票。3.3如乙方未能在约定时间内完成委托事项，应退还甲方已支付的中介费用的一半。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格遵守本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2如甲方未按约定支付中介费用，乙方有权拒绝提供中介服务。4.3如乙方未按约定完成委托事项，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的中介费用。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________有管辖权的人民法院解决。第六条其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）营业执照复印件2.甲方（委托方）法定代表人身份证明3.乙方（受托方）营业执照复印件4.乙方（受托方）法定代表人身份证明5.土地权属证明及相关材料6.土地交易总额证明7.中介费用支付凭证8.违约金支付凭证9.损失赔偿计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付中介费用2.乙方未按约定完成委托事项3.甲方提供虚假土地信息4.乙方未如实告知市场行情及法律法规政策5.甲方未在约定时间内提供土地权属证明等相关材料6.甲方未在约定时间内支付定金7.乙方未保密甲方商业秘密8.乙方未在约定时间内退还已支付的中介费用三、法律名词及解释：1.土地中介服务：指为土地交易双方提供信息咨询、寻找交易对象、协助谈判、办理交易手续等服务的行为。2.土地权属证明：指证明土地所有权、使用权、收益权等权利归属的文件。3.中介费用：指土地中介服务提供方为完成委托事项所收取的费用。4.违约金：指一方不履行合同义务时，按照约定向守约方支付的赔偿金。5.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应予以赔偿的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付中介费用：乙方可以拒绝提供中介服务，并与甲方协商解决或按照约定解除合同。2.乙方未按约定完成委托事项：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介费用。3.甲方提供虚假土地信息：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及损失赔偿。4.乙方未如实告知市场行情及法律法规政策：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及损失赔偿。5.甲方未在约定时间内提供土地权属证明等相关材料：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及损失赔偿。6.甲方未在约定时间内支付定金：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及损失赔偿。7.乙方未保密甲方商业秘密：乙方应立即采取补救措施，如无法消除影响，应支付违约金及损失赔偿。8.乙方未在约定时间内退还已支付的中介费用：乙方应立即退还已支付的中介费用，并支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拟出售土地，乙方提供中介服务，协助甲方寻找买家并完成交易。2.甲方拟购买土地，乙方提供中介服务，协助甲方寻找卖家并完成交易。3.甲方与乙方就土地中介服务达成一致，乙方开始提供中介服务。4.甲方未按约定支付中介费用，乙方采取相应措施维护自身权益。5.乙方未按约定完成委托事项，甲方解除合同并要求乙方退还已支付的中介费用。6.甲方提供虚假土地信息，乙方解除合同并要求甲方支付违约金及损失赔偿。7.乙方未如实告知市场行情及法律法规政策，甲方解除合同并要求乙方支付违约金及损失赔偿。8.甲方未在约定时间内提供土地权属证明等相关材料，乙方解除合同并要求甲方支付违