催告函请履行房屋买卖合同

催告函请履行房屋买卖合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________一、合同履行情况概述1.1本合同第一条约定，乙方应于__________年__________月__________日前向甲方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________________元整）。1.2本合同第二条约定，乙方应于__________年__________月__________日前向甲方支付房屋过户手续费用，即人民币__________元整（大写：____________________________元整）。1.3本合同第三条约定，乙方应于__________年__________月__________日前向甲方支付房屋产权转移登记费用，即人民币__________元整（大写：____________________________元整）。二、乙方违约情况2.1截至本催告函发出之日，乙方尚未按照本合同约定的期限和金额向甲方支付购房款、过户手续费用及产权转移登记费用。2.2乙方违反本合同的约定，迟延履行支付义务，已构成严重违约。三、甲方催告3.1鉴于乙方违约情况，甲方特此发出本催告函，要求乙方在收到本函之日起__________日内，按照本合同的约定履行支付义务。3.2若乙方在甲方指定的期限内仍未履行支付义务，甲方有权根据本合同第十一条的约定，解除本合同，并要求乙方支付违约金。四、其他约定4.1本催告函发出后，乙方应立即与甲方联系，商讨解决违约问题，共同协商履行合同义务。4.2本催告函自发出之日起，视为甲方对乙方的通牒。如乙方在甲方指定的期限内仍未履行支付义务，甲方将依法采取一切必要的法律手段追究乙方的法律责任。五、法律适用及争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、合同的生效、修改及终止6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方当事人协商一致后签署。6.3在乙方履行完毕本合同约定的全部义务后，本合同自行终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日（本页无，合同编号：__________）一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.过户手续费用支付凭证5.产权转移登记费用支付凭证6.催告函二、违约行为及认定：1.乙方迟延支付购房款、过户手续费用及产权转移登记费用，构成严重违约。2.乙方未按照合同约定履行支付义务，属于违约行为。3.乙方未在甲方指定的期限内履行支付义务，甲方有权解除合同并追究乙方法律责任。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方作为出卖人与乙方作为买受人签订的关于购买房屋的协议。2.违约金：指乙方未按照合同约定履行支付义务时，应向甲方支付的赔偿金。3.催告函：指甲方要求乙方在规定期限内履行合同义务的书面通知。4.过户手续费用：指房屋所有权转移过程中产生的相关手续费用。5.产权转移登记费用：指将房屋所有权登记在乙方名下的相关费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方迟延履行支付义务：甲方发出催告函，要求乙方在规定期限内履行支付义务。如乙方仍未履行，甲方有权解除合同并追究乙方法律责任。2.乙方不履行合同义务：甲方可以依法采取一切必要的法律手段追究乙方的法律责任，包括但不限于向法院提起诉讼。3.合同履行过程中出现争议：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方出卖房屋，乙方购