房屋买卖定金合同条款解读

房屋买卖定金合同条款解读合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付定金人民币_______元整（大写：__________元整），作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2双方确认，定金支付后，乙方有权在合同约定的时间内对房屋进行查验。如乙方对房屋现状表示满意，应在查验完毕后_______日内与甲方签订正式的《房屋买卖合同》。2.3乙方如未能在约定的时间内签订正式的《房屋买卖合同》，甲方有权没收定金，并有权要求乙方支付违约金。第三条合同的履行及时间3.1双方应在签订正式的《房屋买卖合同》后_______日内，共同前往房产登记部门办理房屋过户手续。3.2甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方确需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面协议。4.2合同签订后，如因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，并可签订书面协议变更或解除合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片或视频5.定金收据6.房屋买卖合同草稿7.房产登记部门所需的其他材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，或提供虚假证件、资料。2.乙方未按约定时间签订正式的《房屋买卖合同》。3.甲方未按约定时间将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。4.任何一方单方面变更或解除合同，未经对方同意。5.因甲方原因导致房屋过户手续办理不成功。三、法律名词及解释：1.定金：乙方支付给甲方的一种经济保证，用于保证乙方履行购买房屋的义务。2.违约金：当一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。3.房屋过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.诚意金：乙方支付给甲方的一种表明购买决心的经济保证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快办理过户手续。2.乙方未按约定时间签订正式的《房屋买卖合同》：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快签订合同。3.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付。4.任何一方单方面变更或解除合同：另一方有权要求违约方支付违约金，并要求履行原合同。5.因甲方原因导致房屋过户手续办理不成功：甲方应承担违约责任，支付违约金，并重新办理过户手续。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方出售的房屋，并支付定金。3.双方均具备签