重庆市官方二手房交易协议

重庆市官方二手房交易协议合同编号：__________协议各方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条房产描述1.1房产位于____________________，房屋结构为____________________，房产证号/不动产权证号为________________。1.2房产的规划用途为____________________，土地使用权类型为____________________，土地使用权期限至________________。第二条交易价格2.1甲乙双方同意，本次交易的房产成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将成交价扣除已支付的定金后的款项支付给甲方。第三条定金3.1乙方在本协议签订之日起____个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。3.2定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。第四条房产交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。4.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。第五条税费5.1甲乙双方应按照相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第七条争议解决7.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.房产过户所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。2.甲方未按约定时间将房产交付给乙方，视为违约。3.乙方未按约定时间支付成交价，视为违约。4.任何一方未按约定履行税费承担义务，视为违约。5.甲方提供的房产信息与实际情况不符，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于重庆市的房产，包括房屋结构和土地使用权。2.成交价：指甲乙双方约定的房产交易价格。3.定金：指乙方在本协议签订之日起一定时间内支付给甲方的款项。4.过户：指将房产所有权转移至乙方名下的手续。5.税费：指根据相关法律法规，甲乙双方应缴纳的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产过户手续复杂的问题，可以咨询专业律师或房产中介机构，按照他们的建议进行操作。2.遇到支付成交价的问题，可以通过银行转账或现金支付的方式进行，确保资金安全。3.遇到甲方提供的房产信息与实际情况不符的问题，可以要求甲方提供真实的房产证明文件，或者向相关部门进行核实。4.遇到任何一方未按约定履行税费承担义务的问题，可以依法向对方追讨应缴纳的税费。五、所有应用场景：1.