商业店铺租赁解除合同要点

商业店铺租赁解除合同要点合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、解除合同事宜1.1甲乙双方同意自本协议签订之日起，解除原合同，且不追究对方的违约责任。1.2本协议签订后，甲乙双方应相互配合，办理相关解除手续，包括但不限于变更产权证、工商注册登记等。1.3甲乙双方应共同妥善处理因解除合同而产生的各项问题，确保双方权益不受损害。二、解除合同后的权利义务2.1甲乙双方应按照原合同约定，履行解除合同后的权利义务。2.2乙方应向甲方支付原合同约定的租金至解除合同之日的相应金额，如有逾期，应支付逾期违约金。2.3甲方应退还乙方已支付的押金，如有损坏或不足部分，甲方有权扣除相应费用。2.4双方因履行原合同所发生的费用，按照原合同约定承担。三、保密条款3.1甲乙双方在解除合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。3.2未经对方书面同意，甲乙双方不得向第三方披露本协议内容及解除合同的相关信息。四、法律适用及争议解决4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商业店铺租赁合同2.商业店铺租赁解除合同协议3.商业店铺租赁合同补充协议4.商业店铺租赁合同履行证明5.商业店铺租赁合同解除证明6.商业店铺租赁合同争议解决协议7.商业店铺租赁合同相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供租赁店铺，导致乙方无法正常经营。2.甲方未按照合同约定提供相关设施和服务，导致乙方经营受损。3.甲方未按照合同约定履行维修责任，导致乙方店铺受损。4.乙方未按照合同约定支付租金，属于违约行为。5.乙方未按照合同约定使用租赁店铺，导致甲方权益受损。6.乙方提前解除合同，未按照合同约定提前通知甲方。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供商业店铺供承租方租赁的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的商业店铺并支付租金的一方。3.租赁期：指双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指一方违约行为导致对方损失时，应支付给对方的经济赔偿。6.解除合同：指双方提前终止合同约定的权利和义务关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定提供租赁店铺。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供店铺。如有必要，可寻求法律途径维护自身权益。2.问题：乙方未按照合同约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并催告其在规定时间内履行支付义务。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应尝试友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：提前解除合同导致对方损失。解决办法：甲乙双方应按照本合同解除协议的约定，承担相应的损失赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方（出租方）为商业店铺的所有权人，愿意将店铺租赁给乙方（承租方）。2.乙方（承租方）需要租赁甲方（出租方）的商业店铺进行经营活动。3.甲方（出租方）和乙方（承租方）双方达成租赁意向，并签订商业店铺租赁合同。4.合同履行过程中，乙方（承租方）因特殊原