房屋买卖合同范本示范

房屋买卖合同范本示范合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条房屋描述1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2该房屋的建筑面积为________________平方米，使用面积为________________平方米。1.3该房屋的规划用途为________________，现状为________________。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金。定金支付后，乙方应按照甲方的要求，及时提供相关的证明文件。2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应于________________前付清。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房产管理部门办理过户手续，相关费用由双方按照法律法规的规定承担。3.3该房屋的交付时间定于________________，交付地点为________________。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律上的瑕疵。4.2甲方应保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，包括但不限于消防安全、环保要求等。4.3甲方应在交付后____个工作日内，将该房屋及附属设施设备的维修责任转移给乙方。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方的身份证明复印件4.定金收据5.房屋现状照片/视频6.房屋维修责任转移证明7.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律上的瑕疵。2.甲方未保证房屋质量，存在消防安全、环保要求不符合标准等问题。3.乙方未按约定时间支付房价款。4.乙方未按约定时间办理过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：是国家对不动产物权进行登记，并核发的证明不动产物权归属的法律文件。3.定金：是买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.过户：是将不动产的所有权、抵押权等权利从原权利人名下转移到新权利人名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法按时交付房屋或存在权属纠纷等问题：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求解除合同。2.房屋质量问题：乙方有权要求甲方进行修复或支付修复费用，严重情况下可要求解除合同。3.乙方无法按时支付房价款：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求解除合同。4.乙方无法按时办理过户手续：甲方有权要