农村土地租赁协议范本

农村土地租赁协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其土地出租给乙方使用，乙方承租甲方土地事宜，达成如下协议：一、土地情况1.1甲方出租的土地位于____________________，土地使用权证号：____________________，总面积为____平方米。1.2土地用途为：____________________。1.3土地现状：____________________。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。三、租金及支付方式3.1甲方每年向乙方收取租金共计人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2租金支付方式为：每年__月__日前，乙方将当年租金支付至甲方指定的账户。四、租赁土地的使用和管理4.1乙方按照约定的用途合理利用租赁土地，不得擅自改变土地用途。4.2乙方应合理使用土地，保护土地资源，不得进行破坏性开发。4.3乙方在租赁土地上建设的建筑物、设施等，归乙方所有，租赁期满后，乙方应将土地恢复原状，并将建筑物、设施等无偿移交给甲方。五、双方权利和义务5.1甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何争议。5.2甲方应协助乙方办理相关手续，如土地使用证、建设许可证等。5.3乙方应按照约定支付租金，并合理使用租赁土地。5.4乙方应在租赁期满后，将土地恢复原状，并将建筑物、设施等无偿移交给甲方。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁土地，或乙方未按约定支付租金的，违约方应支付对方违约金，违约金为当年租金的__%。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.乙方身份证明3.租赁土地现状照片4.租赁土地规划图纸5.相关法律法规文件6.土地租赁合同模板二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地，或乙方未按约定支付租金。2.乙方擅自改变土地用途或进行破坏性开发。3.乙方未在租赁期满后将土地恢复原状，并将建筑物、设施等无偿移交给甲方。三、法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家授予土地使用权人占有、使用、收益和有限处分的权利证书。2.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。3.租金：指乙方为使用租赁土地支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约行为的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：在进行土地租赁前，应先核实土地使用权证，确保甲方具有出租土地的权利。如发生争议，可寻求法律途径解决。2.租金支付问题：为确保乙方按时支付租金，可在合同中约定逾期支付租金的违约金或滞纳金。3.土地用途变更：乙方如需变更土地用途，应提前与甲方协商，并办理相关手续。如甲方不同意变更，乙方仍擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。4.土地恢复原状及建筑物移交：乙方在租赁期满后，应将土地恢复原状，并将建筑物、设施等无偿移交给甲方。如乙方未履行该义务，甲方有权要求乙方履行，并可要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.农村土地租赁给农民专业合作社从事农业生产经营。2.农村土地租赁给企业用于建设农业设施