房屋买卖合同正式范例

房屋买卖合同正式范例合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋现状：____________________第二条购买价格2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币____元整（大写：____________________元整），支付方式如下：（1）乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币____元整支付给甲方。2.2乙方未按照约定时间支付房款的，应当按照逾期付款部分每日计算__%的违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵。第四条房屋质量及维修4.1甲方应保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及标准。4.2甲方应在房屋交付后____年内，对房屋进行必要的维修和保养。第五条税费5.1双方应按照国家和地方的相关规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。5.2双方因税费问题发生争议的，应协商解决。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。6.3乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日合同编号：__________房屋买卖合同正式范例甲方（卖方）：详细地址：联系方式：乙方（买方）：详细地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖的因素。第二条房屋价格及支付方式2.1该房屋成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应于____________________日前，支付至甲方指定的银行账户。2.4甲方应于收到乙方全部房款后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对该房屋的现状进行验收，确认无误后，办理相关交付手续。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条税费4.1办理房屋过户手续时产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由乙方承担。4.2甲方应协助乙方办理上述税费的缴纳手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.房款支付凭证5.过户费用支付凭证6.房屋维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未保证房屋质量符合相关法律法规及标准，视为违约。4.甲方未按照约定进行维修保养，视为违约。5.双方未按照约定承担税费，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。2.定金：乙方支付给甲方的购房预付款。3.违约金：因违约行为产生的赔偿金。4.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。5.维修保养：对房屋进行检查、维修和保养的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应承担逾期交付的违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。2.乙方延迟支付房款：乙方应承担逾期付款的违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。3.房屋质量问题：甲方应承担房屋质量保证责任，如存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。4.过户问题：双方应按照国家和地方相关规定，承担过户过程中产生的税费，如发生争议，应协商解决。5.维修保养问题：甲方应按照约定进行维修保养，如未履行，甲方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方购买房屋。2.双方约定房屋交付时间、价款及付款方式。3.甲方保证房屋质量，承担维修保养责任。4.双方承担房屋买卖过程中产生的税费。5.双方在房屋过户过程中协同办理相关手续。6.双方在履行合同过程中如有争议，协商解决或向法院提起诉讼。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.银行转账凭证7.税费缴纳凭证8.房屋过户登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方未如实告知乙方房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖的因素，属于违约行为。4.乙方未按约定完成房屋过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，拥有对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人依法对土地使用和收益的权利。3.契税：指房屋买卖过程中，根据房屋价值向买方征收的税费。4.个人所得税：指房屋买卖过程中，根据房屋增值部分向买方征收的税费。5.印花税：指房屋买卖合同应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并要求乙方尽快支付房款。3.问