与物业签订合同协议书

与物业签订合同协议书第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：______________乙方：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：______________鉴于甲方为物业所有权人，乙方为欲租赁甲方物业的承租人，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同协议书。第一条物业基本情况1.1甲方将位于________________的物业出租给乙方。物业具体地址为：________________。1.2物业用途为：________________。1.3物业面积为：________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证物业的基本设施正常运行，如水、电、燃气等。5.2甲方应负责物业的结构安全，确保物业符合国家和地方的相关规定。5.3甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常的经营活动。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。6.2乙方应合理使用物业设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方应在合同约定的期限内支付租金和其他费用。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第八条合同的变更和解除8.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日1.物业所有权证明2.乙方营业执照复印件3.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：______________乙方：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：______________第三方：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：______________鉴于甲方为物业所有权人，乙方为欲租赁甲方物业的承租人，同时为了引入第三方专业管理机构，提高物业的管理水平和服务质量，甲乙双方经友好协商，特订立本合同协议书。第一条第三方主体介绍1.1第三方为具备专业物业管理资质的公司，负责对乙方租赁的物业进行管理和服务。1.2第三方应根据甲乙双方的约定，制定物业管理方案，并提供相应的服务。第二条甲方权益保障2.1甲方作为物业的所有权人，享有物业的所有权益。2.2甲方对物业的收益权、决策权、监督权等保留最终决定权。2.3甲方对乙方租赁物业的用途、经营活动等有明确的限制，以保障甲方权益。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按约定租赁期限租赁甲方物业，并按合同约定支付租金。3.2乙方应按约定使用物业，不得擅自改变物业用途，不得影响物业的结构安全。3.3乙方应在合同约定的期限内支付租金和其他费用，否则甲方有权按合同约定追究乙方的违约责任。第四条第三方的主体责任及义务4.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业的物业管理服务，确保物业的正常运行。4.2第三方应定期向甲方报告物业的管理情况，接受甲方的监督。4.3第三方在物业的管理过程中，如有损害甲方权益的行为，甲方有权要求第三方承担相应的责任。第五条甲方的主导权及利益保障5.1甲方对物业的收益权、决策权、监督权等保留最终决定权。5.2甲方在物业的管理过程中，有权对第三方进行监督，要求第三方按约定提供服务。5.3甲方在物业的租赁过程中，有权对乙方进行监督，要求乙方按约定使用物业。第六条乙方的违约责任及限制6.1乙方如未按合同约定支付租金，甲方有权按合同约定追究乙方的违约责任。6.2乙方如未按约定使用物业，甲方有权要求乙方立即改正，并按约定追究乙方的违约责任。6.3乙方如在租赁期间擅自转租或转让物业，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日第三方（盖章）：______________日期：____年__月__日1.物业所有权证明2.乙方营业执照复印件3.第三方物业管理资质证明文件总结：第三方介入的意义和目的是为了提高物业的管理水平和服务质量，保障甲方的权益。通过引入第三方专业管理机构，甲方可以更好地行使自己的权益，同时对乙方进行限制，确保乙方按约定使用物业。本合同以甲方权益主导，体现了甲方对物业的所有权益，以及乙方和第三方的义务和责任。在保障甲方权益的同时，也兼顾了乙方和第三方的合法权益，达到了双方共赢的目的。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：______________乙方：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：______________第三方：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：______________鉴于甲方为物业所有权人，乙方为欲租赁甲方物业的承租人，同时为了引入第三方专业服务机构，提高物业的管理水平和服务质量，乙甲双方经友好协商，特订立本合同协议书。第一条第三方主体介绍1.1第三方为具备专业物业服务机构资质的公司，负责对甲方物业进行管理和服务。1.2第三方应根据乙甲双方的约定，制定物业管理方案，并提供相应的服务。第二条乙方权益保障2.1乙方作为物业的承租人，享有租赁物业的使用权、收益权等权益。2.2乙方对租赁物业的使用、经营活动等有明确的权益保障，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.3乙方对物业的改造、装修等行为，应符合国家和地方的相关规定，并取得甲方的书面同意。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应保证物业的基本设施正常运行，如水、电、燃气等。3.2甲方应负责物业的结构安全，确保物业符合国家和地方的相关规定。3.3甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常的经营活动。第四条第三方的主体责任及义务4.1第三方应按照乙甲双方的约定，提供专业的物业服务机构服务，确保物业的正常运行。4.2第三方应定期向乙方报告物业的管理情况，接受乙方的监督。4.3第三方在物业的管理过程中，如有损害乙方权益的行为，乙方有权要求第三方承担相应的责任。第五条乙方的主导权及利益保障5.1乙方作为物业的承租人，对租赁物业的使用、经营活动等享有主导权。5.2乙方在物业的管理过程中，有权对第三方进行监督，要求第三方按约定提供服务。5.3乙方在物业的租赁过程中，有权对甲方进行监督，要求甲方按约定保障乙方的权益。第六条甲方的违约责任及限制6.1甲方如未按合同约定保障物业的基本设施正常运行，乙方有权按合同约定要求甲方承担违约责任。6.2甲方如未按约定负责物业的结构安全，乙方有权要求甲方立即改正，并按约定追究甲方的违约责任。6.3甲方如在租赁期间擅自干涉乙方的正常经营活动，乙方有权立即终止合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日第三方（盖章）：______________