写字楼物业协议

写字楼物业协议合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为写字楼的业主或其合法授权代表，乙方为愿意承租甲方写字楼的租户，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。一、写字楼基本信息1.1写字楼名称：__________1.2写字楼地址：__________1.3写字楼总面积：__________1.4甲方拥有的写字楼面积：__________1.5乙方承租的写字楼面积：__________二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金期间，如遇市场价格变动，甲方有权根据实际情况调整租金，并提前一个月通知乙方。四、物业服务费用4.1乙方应按月支付物业服务费用，物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。4.2乙方应在每月__日前将物业服务费用支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付费用的__%作为滞纳金。五、使用及管理5.1乙方应按照甲方提供的写字楼使用说明及管理规则使用写字楼，并遵守国家法律法规及社会公德。5.2乙方不得擅自改变写字楼的使用性质，不得在写字楼内从事违法活动。5.3乙方应爱护写字楼内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。六、维修及保养6.1甲方负责写字楼的维修及保养工作，确保写字楼内的设施设备正常运行。6.2乙方发现写字楼内的设施设备有故障，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内予以修复。七、保险7.1乙方应按照甲方的要求，为租赁的写字楼购买相应的保险，并将保险单复印件交甲方备案。7.2乙方应在保险有效期内，确保保险覆盖租赁期间的所有风险。八、解除及终止8.1在租赁期内，如乙方提前解除或终止租赁合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。8.2在租赁期内，如甲方提前解除或终止租赁合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在签订本协议时，应真实、完整、准确地提供各自的信息，如有隐瞒或虚假陈述，对方有权解除本协议。9.3双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.写字楼所有权证明2.乙方公司营业执照副本3.乙方授权代表证明4.租赁合同副本5.物业服务费用明细表6.写字楼使用说明及管理规则7.保险单副本8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金或物业服务费用2.乙方未按约定使用和管理写字楼3.乙方未购买或未及时购买相应保险4.乙方提前解除或终止租赁合同5.甲方提前解除或终止租赁合同6.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实三、法律名词及解释：1.甲方：指写字楼的业主或其合法授权代表。2.乙方：指承租甲方写字楼的租户。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的写字楼使用费用。4.物业服务费用：指乙方按照约定支付给甲方的写字楼物业管理费用。5.违约金：指一方违反本协议约定，应支付给对方的一种经济赔偿。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金或物业服务费用时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定时间支付租金或物业服务费用：甲方可以提醒乙方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.乙方未按约定使用和管理写字楼：甲方可以要求乙方按照甲方提供的写字楼使用说明及管理规则使用写字楼，并遵守国家法律法规及社会公德。3.乙方未购买或未及时购买相应保险：甲方可以要求乙方按照甲方的要求，为租赁的写字楼购买相应的保险，并将保险单复印件交甲方备案。4.乙方提前解除或终止租赁合同：甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。5.甲方提前解除或终止租赁合同：甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。6.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实：甲方可以解除本协议，并要求乙方支付违约金。