房屋买卖过户合同范本

房屋买卖过户合同范本合同编号：__________合同各方当事人：甲方地址：甲方联系方式：乙方地址：乙方联系方式：第一条房屋基本情况1.1标的房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号：_______。1.2标的房屋的规划用途为_______，土地使用权证号：_______。第二条房屋交易价格2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买甲方所持有的标的房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方，支付方式为_______（现金、转账等）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产交易中心办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给乙方。3.3过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定由甲方和乙方承担。具体税费承担比例由双方另行约定。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_______%。4.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同编号：__________合同双方：身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋土地使用权证号：________________第二条房价款2.1房价款总额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房价款。第三条付款方式3.1乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付房价款的剩余_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方出具收款凭证。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同约定的付款方式完成后，将标的房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3标的房屋交付时间：_______年_______月_______日。第五条合同的履行和违约责任5.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日合同编号：__________房屋买卖过户合同范本甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋产权过户给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋结构及面积：____________________；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4土地使用权证号：____________________；1.5甲方取得该房屋的途径：____________________。二、房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金；（2）乙方应在本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。三、房屋过户3.1甲方应保证其对该房屋拥有完全的处置权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形；3.2甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关税费；3.3乙方应按照甲方的要求，提供必要的身份证件和资料，协助甲方办理房屋过户手续；3.4甲乙双方应共同配合，确保本合同项下的房屋过户手续在本合同签订之日起____个月内完成。四、交付及验收4.1房屋过户完成后，甲方应将房屋及附属设施按本合同约定交付给乙方；4.2乙方应在本合同约定的交付时间内，对房屋及附属设施进行验收，并将验收结果书面通知甲方；4.3如乙方对交付的房屋及附属设施存在异议，甲方应在接到乙方书面异议后____个工作日内，负责整改并重新交付。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%；5.2甲方未按约定时间办理房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金；5.3乙方未按约定时间支付房价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.购房款支付凭证5.房屋过户税费支付凭证6.房屋交付确认书7.房屋过户证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，或过户手续未成功的，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为乙方违约。4.双方未按约定时间解决争议，或协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房屋买卖过户合同：指买卖双方为转移房屋所有权，经协商一致签订的合同。2.标的房屋：指本合同所述的位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房屋。3.购房款：指乙方购买甲方所持有的标的房屋应付给甲方的款项。4.违约金：指违约方应向守约方支付的金额，为本合同第二条所述购房款的_______%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按照合同约定交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合约定：解决办法：乙方有权要求甲方修复不符合约定的部分，或要求甲方支付违约金并解除合同。3.甲方未按约定时间办理房屋过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按照合同约定办理过户手续。4.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照合同约定支付购房款。5.过户手续产生纠纷：解决办法：双方应积极协商解决，无法解决的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖过户。2.企业之间的房屋买卖过户。3.国内居民与外籍人士之间的房屋买卖过户。4.房屋买卖过户涉及贷款情况。5.房屋买卖过户涉及遗产继承情况。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋结构及面积相关资料4.房屋过户所需的相关税费凭证5.房屋过户手续办理指南6.付款凭证及收款确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、金额交付房价款，或拒绝交付标的房屋的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间、金额支付房价款，或拒绝履行合同义务的，视为乙方违约。3.甲方未按照约定协助乙方办理房屋过户手续，导致过户延迟或失败的，视为甲方违约。4.乙方未按照约定支付过户费用，导致过户延迟或失败的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同所述的位于________________的房屋。2.房价款：指本合同所述的乙方应支付给甲方的房屋购买价款。3.定金：指乙方在本合同签订之日起支付给甲方的房价款的一部分。4.过户：指将标的房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约责任：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋或未交付房屋的，乙方可以要求甲方按照约定的时间交付房屋，并要求甲方支付延迟交付的违约金。2.乙方延迟支付房价款或未支付房价款的，甲方可以要求乙方按照约定的时间支付房价款，并要求乙方支付延迟支付的违约金。3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续的，乙方可以要求甲方立即协助办理过户手续，并有权要求甲方承担因此造成的损失。4.乙方未支付过户费用的，甲方可以要求乙方支付过户费用，并有权要求乙方承担因此造成的损失。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖过户。2.企业之间的房屋买卖过户。3.国内居民与外籍人士之间的房屋买卖过户。4.房屋买卖过户涉及贷款的情况。5.房屋买卖过户时，需要办理公证或律师见证的情况。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图及结构说明4.房屋交易税费清单5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.房屋过户申请表8.房屋过户费用清单9.房屋验收报告10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付房价，认定为违约行为。3.甲方未如实告知乙方房屋实际情况，导致合同无法履行，认定为违约行为。4.乙方未按约定配合甲方办理房屋过户手续，认定为违约行为。5.甲方未保证房屋权属清晰，存在权属纠纷等情况，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指合同一方为确保合同履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋过户手续复杂，导致延期：解决办法：甲乙双方应积极配合，提供齐全的资料，共同推进过户手续的办理。2.遇到