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文档简介
房屋买卖过户合同范本合同编号:__________合同各方当事人:甲方地址:甲方联系方式:乙方地址:乙方联系方式:第一条房屋基本情况1.1标的房屋坐落于_______市_______区(县)_______街道_______号,房屋结构为_______,房屋建筑面积为_______平方米,房屋所有权证号:_______。1.2标的房屋的规划用途为_______,土地使用权证号:_______。第二条房屋交易价格2.1乙方同意以人民币_______元(大写:_______元整)购买甲方所持有的标的房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内,将购房款支付给甲方,支付方式为_______(现金、转账等)。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将标的房屋交付给乙方。交付时,甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内,共同向房地产交易中心办理房屋过户手续,并将房屋所有权转移给乙方。3.3过户过程中产生的税费,按照法律法规的规定由甲方和乙方承担。具体税费承担比例由双方另行约定。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同第二条所述购房款的_______%。4.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:_______年_______月_______日合同编号:__________合同双方:身份证号码:________________地址:________________联系电话:________________身份证号码:________________地址:________________联系电话:________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落:________________1.2房屋结构及面积:________________1.3房屋所有权证号:________________1.4房屋土地使用权证号:________________第二条房价款2.1房价款总额为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房价款。第三条付款方式3.1乙方于本合同签订之日起_______日内,向甲方支付房价款的_______%,即人民币(大写):_______元整(小写):_______元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应于_______年_______月_______日前,向甲方支付房价款的剩余_______%,即人民币(大写):_______元整(小写):_______元。3.3甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方出具收款凭证。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同约定的付款方式完成后,将标的房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。4.3标的房屋交付时间:_______年_______月_______日。第五条合同的履行和违约责任5.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________日期:_______年_______月_______日乙方(签字/盖章):__________日期:_______年_______月_______日合同编号:__________房屋买卖过户合同范本甲方(卖方):乙方(买方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其拥有的房屋产权过户给乙方事宜,达成如下协议:一、房屋基本情况1.1房屋坐落:____________________(详细地址);1.2房屋结构及面积:____________________;1.3房屋所有权证号:____________________;1.4土地使用权证号:____________________;1.5甲方取得该房屋的途径:____________________。二、房屋交易价格2.1甲乙双方同意,本合同项下的房屋交易价格为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。2.2乙方支付房价的方式如下:(1)乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币(大写):____元整(小写):¥____元作为定金;(2)乙方应在本合同签订之日起____个月内,向甲方支付剩余房款人民币(大写):____元整(小写):¥____元。三、房屋过户3.1甲方应保证其对该房屋拥有完全的处置权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形;3.2甲方应负责办理房屋过户手续,并承担相关税费;3.3乙方应按照甲方的要求,提供必要的身份证件和资料,协助甲方办理房屋过户手续;3.4甲乙双方应共同配合,确保本合同项下的房屋过户手续在本合同签订之日起____个月内完成。四、交付及验收4.1房屋过户完成后,甲方应将房屋及附属设施按本合同约定交付给乙方;4.2乙方应在本合同约定的交付时间内,对房屋及附属设施进行验收,并将验收结果书面通知甲方;4.3如乙方对交付的房屋及附属设施存在异议,甲方应在接到乙方书面异议后____个工作日内,负责整改并重新交付。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的____%;5.2甲方未按约定时间办理房屋过户手续,乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还定金;5.3乙方未按约定时间支付房价,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;6.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份;7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:____年____月____日一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.购房款支付凭证5.房屋过户税费支付凭证6.房屋交付确认书7.房屋过户证明文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋不符合本合同约定的,视为甲方违约。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续,或过户手续未成功的,视为甲方违约。3.乙方未按约定时间支付购房款,视为乙方违约。4.双方未按约定时间解决争议,或协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释:1.房屋买卖过户合同:指买卖双方为转移房屋所有权,经协商一致签订的合同。2.标的房屋:指本合同所述的位于_______市_______区(县)_______街道_______号的房屋。3.购房款:指乙方购买甲方所持有的标的房屋应付给甲方的款项。4.违约金:指违约方应向守约方支付的金额,为本合同第二条所述购房款的_______%。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间交付房屋:解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并要求甲方按照合同约定交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合约定:解决办法:乙方有权要求甲方修复不符合约定的部分,或要求甲方支付违约金并解除合同。3.甲方未按约定时间办理房屋过户手续:解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并要求甲方按照合同约定办理过户手续。4.乙方未按约定时间支付购房款:解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,并要求乙方按照合同约定支付购房款。5.过户手续产生纠纷:解决办法:双方应积极协商解决,无法解决的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.个人之间的房屋买卖过户。2.企业之间的房屋买卖过户。3.国内居民与外籍人士之间的房屋买卖过户。4.房屋买卖过户涉及贷款情况。5.房屋买卖过户涉及遗产继承情况。一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋结构及面积相关资料4.房屋过户所需的相关税费凭证5.房屋过户手续办理指南6.付款凭证及收款确认书二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定时间、金额交付房价款,或拒绝交付标的房屋的,视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间、金额支付房价款,或拒绝履行合同义务的,视为乙方违约。3.甲方未按照约定协助乙方办理房屋过户手续,导致过户延迟或失败的,视为甲方违约。4.乙方未按照约定支付过户费用,导致过户延迟或失败的,视为乙方违约。三、法律名词及解释:1.标的房屋:指本合同所述的位于________________的房屋。2.房价款:指本合同所述的乙方应支付给甲方的房屋购买价款。3.定金:指乙方在本合同签订之日起支付给甲方的房价款的一部分。4.过户:指将标的房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约责任:指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时,应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付房屋或未交付房屋的,乙方可以要求甲方按照约定的时间交付房屋,并要求甲方支付延迟交付的违约金。2.乙方延迟支付房价款或未支付房价款的,甲方可以要求乙方按照约定的时间支付房价款,并要求乙方支付延迟支付的违约金。3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续的,乙方可以要求甲方立即协助办理过户手续,并有权要求甲方承担因此造成的损失。4.乙方未支付过户费用的,甲方可以要求乙方支付过户费用,并有权要求乙方承担因此造成的损失。五、所有应用场景:1.个人之间的房屋买卖过户。2.企业之间的房屋买卖过户。3.国内居民与外籍人士之间的房屋买卖过户。4.房屋买卖过户涉及贷款的情况。5.房屋买卖过户时,需要办理公证或律师见证的情况。一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图及结构说明4.房屋交易税费清单5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.房屋过户申请表8.房屋过户费用清单9.房屋验收报告10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续,认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付房价,认定为违约行为。3.甲方未如实告知乙方房屋实际情况,导致合同无法履行,认定为违约行为。4.乙方未按约定配合甲方办理房屋过户手续,认定为违约行为。5.甲方未保证房屋权属清晰,存在权属纠纷等情况,认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权:指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金:指合同一方为确保合同履行,预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续:指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到房屋过户手续复杂,导致延期:解决办法:甲乙双方应积极配合,提供齐全的资料,共同推进过户手续的办理。2.遇到
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