抵押合同终止还款责任支付条件协议

抵押合同终止还款责任支付条件协议合同编号：__________甲方（抵押人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意将其拥有的财产设定为抵押物，为乙方提供贷款担保；乙方愿意在约定的条件下向甲方借款，并按照约定的期限和方式偿还贷款。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条抵押物描述1.1甲方以其位于__________的房产（房产证编号：__________）作为抵押物，为乙方的贷款提供担保。1.2抵押物的具体范围包括：房产本身、附属设施以及土地使用权。第二条借款金额、期限及还款方式2.1乙方本次借款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2借款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3乙方应按照约定的还款计划和方式，分期偿还贷款。具体还款计划如下：（1）__________年__________月__________日前偿还贷款本金__________元整；（2）__________年__________月__________日前偿还贷款本金__________元整；（3）__________年__________月__________日前偿还贷款本金__________元整；（4）剩余本金及利息在借款期限届满时一次性偿还。2.4乙方还款方式为：__________。第三条抵押物价值的变动及风险承担3.1抵押期间，抵押物的价值如有变动，甲方应如实告知乙方。3.2抵押物因不可抗力或其他意外事件导致损毁、灭失的风险，由甲方承担。3.3抵押物价值不足以覆盖借款本息时，甲方应提供额外担保，以确保乙方的合法权益。第四条抵押权的实现4.1乙方未按约定偿还贷款本息的，甲方有权依法行使抵押权，优先受偿。4.2甲方行使抵押权的方式包括：拍卖、变卖或协议转让抵押物。4.3甲方行使抵押权所得价款，优先用于偿还乙方未偿还的贷款本息、违约金、损害赔偿金等。第五条合同的变更、解除和终止5.1双方同意，合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。5.2有下列情形之一的，合同终止：（1）乙方按约偿还贷款本息，抵押权消灭；（2）合同约定的借款期限届满；（3）甲方放弃抵押权；（4）法律规定合同终止的其他情形。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，导致乙方合法权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本金__________%及相关损失。6.2乙方未按约定偿还贷款本息的，应支付违约金，违约金为本金__________%及逾期利息。6.3双方的其他违约行为，按照法律规定和合同约定承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房产证原件及复印件2.乙方身份证明原件及复印件3.贷款合同原件及复印件4.抵押物评估报告5.担保人同意担保的书面文件6.贷款还款计划表7.抵押权行使的相关法律文件8.合同解除或变更的书面协议二、违约行为及认定：1.甲方未如实告知抵押物价值变动，导致乙方损失的，构成违约。2.甲方未按约定提供额外担保，导致抵押物价值不足以覆盖借款本息的，构成违约。3.乙方未按约定的还款计划和方式偿还贷款本息，构成违约。4.甲方放弃抵押权，导致乙方损失的，构成违约。5.双方的其他违约行为，按照法律规定和合同约定认定。三、法律名词及解释：1.抵押人：指提供抵押物为他人债务提供担保的人。2.借款人：指向他人借款并同意提供抵押物担保的人。3.抵押物：指抵押人提供用于担保债务的财产。4.抵押权：指抵押人依法对抵押物享有优先受偿的权利。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未如实告知抵押物价值变动。解决办法：双方签订补充协议，明确甲方如实告知的义务。2.问题：抵押物价值不足以覆盖借款本息。解决办法：甲方提供额外担保，确保乙方合法权益。3.问题：乙方未按约定偿还贷款本息。解决办法：甲方依法行使抵押权，优先受偿。4.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：向合同签订地