房屋买卖合同的房产交易售后服务

房屋买卖合同的房产交易售后服务合同编号：__________房屋买卖合同的房产交易售后服务甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋出卖人，拥有上述房屋的完全所有权和处置权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出卖的房屋，并同意按本合同的约定支付房价款。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋实测建筑面积为__________平方米（其中套内建筑面积__________平方米，共有分摊面积__________平方米）。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。上述房价款包括房价款和乙方承担的税费。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款扣除乙方承担的税费后的余额，以转账等方式支付给甲方。第三条房屋交付及产权过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：（1）甲方应按照本合同约定，将房屋所有权/不动产权过户至乙方名下。过户所产生的税费按照国家相关法律法规规定由乙方承担。（2）甲方应保证上述房屋在交付时，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等影响乙方正常使用和所有的情况。（3）甲方应保证上述房屋在交付时，符合国家关于房屋质量和安全的标准，不存在影响乙方正常居住的安全隐患。3.2甲方未按照本合同约定按时交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的2‰向乙方支付违约金，但违约金总额不超过房价款的10%。第四条售后服务（1）解答乙方关于房屋使用和保养的问题。（2）协助乙方处理房屋产权过户事宜。（3）在乙方入住后，解决房屋质量问题，确保房屋的正常使用。4.2甲方应在房屋交付后____年内，提供有偿的售后服务，服务内容包括：（1）房屋保养服务，包括但不限于每年进行一次全面的房屋检查和维护。（2）房屋维修服务，对于因正常使用导致的房屋损坏，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内进行修复。（3）房屋更换服务，对于因质量问题导致的无法正常使用的房屋部件，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内进行更换。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。5.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/不动产权过户至乙方名下之日起终止。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：乙方（买方）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房屋交易税费计算清单5.售后服务记录表6.房屋维修保养记录表7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。2.甲方未保证房屋质量，导致乙方损失，认定违约。3.甲方未协助乙方完成产权过户，认定违约。4.乙方未按约定时间支付房价款，认定违约。5.乙方未按约定承担税费，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家授权发给房屋所有权人的法律凭证，证明其对房屋拥有所有权。2.不动产权证：指国家授权发给不动产权所有人的法律凭证，证明其对不动产拥有所有权。3.售后服务：指卖方在房屋交付后，为买方提供的关于房屋使用、保养、维修等方面的服务。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.产权过户：指将不动产的所有权依法转移给他人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：甲方应按照合同约定，负责修复质量问题，确保房屋正常使用。2.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定，向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。3.问题：产权过户过程中出现纠纷。解决办法：甲方应协助乙方解决过户过程中的问题，确保过户顺利完成。4.问题：乙方未按时支付房价款。解决办法：乙方应按照合同约定，按时支付房价款，否则甲方有权解除合同。5.问题：售后服务未按约定提供。解决办法：甲方应按照合同