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文档简介
经纪成交版房屋买卖合同的风险评估合同编号:__________甲方(卖方):【全称】【地址】【联系方式】乙方(买方):【全称】【地址】【联系方式】丙方(经纪方):【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【房屋地址】,房屋结构及面积如下:【详细描述房屋结构及面积】1.2甲方为该房屋的合法所有权人,对该房屋享有完全的处置权。1.3乙方购买该房屋的目的为【住宅/投资/其他】。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意,该房屋的交易价格为【人民币金额】(大写:【人民币金额】元整)。2.2交易价格包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值、装修的价值及甲乙双方约定的其他费用。第三条付款方式及时间【付款方式】3.2付款时间为:【付款时间】第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后【时间】内将房屋交付给乙方。4.2过户费用由【甲方/乙方】承担。4.3过户时间双方共同协商确定。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定交付房屋,应向乙方支付违约金,违约金为本合同交易价格的【百分比】。5.2如乙方未按本合同约定支付交易价格,应向甲方支付违约金,违约金为本合同交易价格的【百分比】。第六条争议解决6.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议,甲乙双方应通过友好协商解决。6.2如协商不成,任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。第七条其他约定7.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。7.2本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份,具有同等法律效力。甲方(卖方):【盖章】乙方(买方):【盖章】丙方(经纪方):【盖章】签订日期:【年】年【月】月【日】日一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片5.房屋装修清单6.付款凭证7.交付确认书8.过户证明9.物业交割单10.双方身份证明二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋,属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付交易价格,属于违约行为。3.甲方未按约定提供房屋产权证明,属于违约行为。4.乙方未按约定接收房屋,属于违约行为。5.过户过程中出现延迟,经查明原因后认定违约方。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金:指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应向对方支付的金钱。3.过户:指将房屋的所有权依法转移给他人的行为。4.经纪方:指在房屋买卖过程中,为甲方和乙方提供中介服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到甲方不交付房屋的情况,乙方应及时与甲方沟通,协商解决。如协商不成,乙方有权向法院提起诉讼。2.遇到乙方不支付交易价格的情况,甲方应及时与乙方沟通,协商解决。如协商不成,甲方有权向法院提起诉讼。3.遇到过户过程中的延迟,双方应及时沟通,查明原因,协商解决。如协商不成,可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.通过经纪公司进行的房屋买卖。4.
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