商业房产购房合同

商业房产购房合同合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房产描述1.1甲方持有的商业房产位于__________，建筑面积为____平方米。1.2房产的具体地址为：__________。1.3房产现状：甲方保证，至本合同签订之时，房产处于正常使用状态，无任何权属纠纷、租赁、查封等权利限制。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买上述房产，购买价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：_______________________元整），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元整（大写：_______________________元整），乙方应按照甲方指定的付款方式和付款时间支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供房产权属证书、土地使用权证书等相关权属文件。3.2乙方应自交付之日起，承担房产的管理、维护和维修责任。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为购买价格的____%。4.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购买价格的____%。4.3一方违反本合同其他约定的，应向守约方支付违约金，违约金为违约行为所涉及金额的____%。第五条争议解决5.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2诉讼费用由败诉方承担。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（出卖人）：（盖章）乙方（买受人）：（盖章）签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房产平面图4.购房发票5.物业费、公共维修基金等相关费用缴纳凭证6.房屋交接单7.产权转移登记申请书8.身份证明文件9.支付凭证（如银行转账记录、现金支付收据等）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指合同规定交付日期届满后，甲方未能交付房产。2.乙方未按约定时间支付房款：指合同规定支付房款日期届满后，乙方未能支付房款。3.甲方未按约定提供权属文件：指合同规定的时间内，甲方未能提供房产权属证书、土地使用权证书等相关权属文件。4.乙方未按约定承担房产管理、维护和维修责任：指交付房产后，乙方未能按照合同约定承担房产的管理、维护和维修责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指商业房产的出卖人，本合同中的房产所有者。2.乙方：指商业房产的买受人，本合同中的房产购买者。3.定金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，作为购买房产的诚意金。4.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的金钱赔偿。5.房产：指甲方持有的位于特定地址的商业房产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，并有权要求延长交付时间。2.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，并有权要求延长支付时间。3.房产过户过程中出现纠纷：解决办法：保留相关证据，与对方协商解决，协商不成的可以向人民法院提起诉讼。4.房产实际状况与合同描述不符：解决办法：要求甲方按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于返还已支付的房款、支付违约金等。五、所有应