房屋买卖合同再审二审答辩状

房屋买卖合同再审二审答辩状合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：（1）房屋结构：____________________（2）房屋面积：____________________平方米1.2甲方持有上述房屋的权属证书，并保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及债权债务等法律问题。第二条房屋价格及支付方式2.1经双方协商，上述房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中，如发生税费、物业费、水电费等费用，由乙方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如未能按约定时间交付房屋或未能办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房款的____%。4.3乙方如未能按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款的____%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.甲方房屋权属证书2.乙方身份证明文件3.房屋买卖合同文本4.房屋过户申请表5.房屋过户税费计算书6.银行转账凭证7.物业费、水电费等相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋或未能办理房屋过户手续，视为违约。2.乙方未能按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方如未能提供合法房屋权属证书，导致房屋过户失败，视为违约。4.乙方如提供虚假身份证明，导致合同无效，视为违约。5.因甲方原因导致房屋过户过程中产生额外费用，甲方应承担相应违约责任。6.因乙方原因导致房屋过户过程中产生额外费用，乙方应承担相应违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的权属证书。2.乙方：指房屋的购买方，需具备购房资格和支付能力。3.房屋权属证书：指房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.购房资格：指符合国家及相关地方政府规定的购房条件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并尽快交付房屋。如有需要，甲方应支付违约金。2.甲方未能按约定时间办理房屋过户手续：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应违约责任。3.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：乙方应按时支付房款，如逾期支付，乙方应支付违约金。4.房屋过户过程中产生额外费用：解决办法：双方应按约定承担相应费用，如因一方原因导致额外费用产生，该方应承担相应责任。5.房屋过户失败：解决办法：双方应重新协商解决方案，如重新办理过户手续、调整房款支付时间等。五、所有应用场景：1.个人出售房屋给个人。2.个人出售房屋给企事业单位。3.企事业