温州市个人房屋出售信息

温州市个人房屋出售信息合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本情况1.房屋坐落于温州市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号：__________。2.房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑总面积为__________平方米。3.房屋所有权人为卖方，卖方拥有该房屋的完全产权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。二、房屋出售价格及支付方式1.双方确认，房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.买方应于本合同签订之日起__________日内，将购房款一次性支付给卖方，支付方式为银行转账/现金支付。3.买方支付购房款后，卖方应按约定将房屋的所有权转移给买方，并办理相关过户手续。三、房屋交付及过户1.卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给买方。2.双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。3.房屋过户完成后，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予买方。四、税费承担1.本次房屋交易过程中产生的契税、印花税、营业税等税费，按照国家和地方政策规定由买方承担。2.卖方应依法缴纳本次交易过程中应由其承担的税费。五、违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的__________%。2.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。卖方（盖章/签字）：__________买方（盖章/签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋产权清晰证明5.卖方身份证明6.买方身份证明7.房屋交易税费计算公式及相关政策文件8.房屋过户申请表9.银行转账证明或现金支付证明10.违约金计算公式及相关法律法规二、违约行为及认定：1.卖方违约：a.未能按约定时间交付房屋b.未能按约定时间办理过户手续c.房屋所有权转移存在法律障碍d.未能按约定时间支付违约金2.买方违约：a.未能按约定时间支付购房款b.未能按约定时间配合办理过户手续c.提供的身份证明等资料不真实d.未能按约定时间支付违约金三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家授予的权利，允许使用权人在一定期限内占有、使用和收益土地。3.契税：指房屋买卖过程中，买方应缴纳的税费。4.印花税：指房屋买卖合同应缴纳的税费。5.营业税：指房屋买卖过程中，卖方应缴纳的税费。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向卖方主张违约金，直至履行交付义务。2.买方延迟支付购房款：解决办法：按照合同约定向买方主张违约金，直至履行支付义务。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方共同配合，提供齐全的资料，加快过户手续办理。4.房屋所有权转移存在法律障碍：解决办法：聘请专业律师进行法律咨询，解决所有权转移的法律问题。5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：解决办法：双方协商延迟履行合同，或根据实际情况解