物业服务招标要览汇编

物业服务招标要览汇编合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为物业服务招标主体，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本物业服务招标要览汇编合同。第一条物业服务项目1.1物业服务标的：__________（物业名称、位置、面积等）。1.2物业服务内容：__________（包括但不限于物业管理、维修保养、安全保障、环境卫生、绿化养护等服务）。第二条乙方义务2.1乙方应按照甲方提供的物业服务要求，提供专业、高效的物业服务，确保物业的正常运行和业主的满意度。2.2乙方应严格遵守国家法律法规，认真履行物业服务合同，确保甲方、业主及用户的合法权益。2.3乙方应指定专门的项目负责人，负责与甲方、业主及用户的沟通、协调工作，确保物业服务质量。第三条合同期限3.1本合同自双方签订之日起生效，期限为____年。3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业服务，双方可另行签订合同。第四条物业服务费用4.1物业服务费用的标准和支付方式如下：__________（具体费用标准、支付周期、支付方式等）。4.2乙方应按照约定时间和方式向甲方支付物业服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方如未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业服务招标文件2.物业服务要求及相关标准3.物业服务费用明细表4.乙方提供的物业服务方案及资质证明5.甲方提供的物业相关法律法规及规章制度6.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用，或支付金额不足。2.乙方未按约定提供物业服务，或服务质量不符合约定标准。3.乙方未遵守国家法律法规，导致甲方、业主及用户权益受损。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.物业服务招标：指物业服务需求方公开发布物业服务要求，邀请符合条件的物业服务提供方参与竞标，以选择最适合的物业服务提供方的活动。2.物业服务合同：指物业服务提供方与需求方签订的，明确双方在物业服务过程中的权利、义务和责任的合同。3.物业服务费用：指物业服务提供方为业主提供物业服务所收取的费用。4.违约行为：指合同一方或双方未按约定履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付物业服务费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方按约定时间支付费用。必要时，乙方可以依法保留追讨物业服务费用的权利。2.问题：乙方未按约定提供物业服务。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。若乙方持续不改正，甲方可以依法解除合同。3.问题：乙方未遵守国家法律法规，导致甲方、业主及用户权益受损。解决办法：乙方应立即纠正违法行为，依法承担相应的法律责任。若乙方行为严重导致甲方、业主及用户权益受损，甲方可以依法解除合同。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业物业、办公楼宇等物业服务的招标和委托。2.适用于物业服务公司提供物业管理、维修保