房屋买卖合同抵债实例

房屋买卖合同抵债实例合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称（全称）：____________________________2.地址（通讯）：____________________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：____________________________买方：1.名称（全称）：____________________________2.地址（通讯）：____________________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：____________________________鉴于：1.卖方是房屋的合法所有权人，拥有房屋所有权证（房产证）编号为________________；2.买方愿意购买卖方的上述房屋，并愿意按照本合同的约定支付房价款；3.卖方愿意将房屋出售给买方，并愿意按照本合同的约定办理房屋过户手续。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________________，房屋结构为________________，房屋所有权证（房产证）编号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________，土地使用权证编号为________________。1.3房屋的建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米，共有建筑面积为________________平方米。1.4房屋现状为________________（空置/出租/占用/其他__________）。第二条房价款2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买卖方的上述房屋。2.2房价款支付方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为定金；（2）买方应于本合同签订之日起____个月内，向卖方支付房价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元；（3）买方应于办理房屋过户手续前，向卖方支付房价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元；（4）买方应于房屋过户手续办理完成后，向卖方支付房价款的剩余部分。2.3买方支付的定金不得退还。定金支付后，买方未按本合同约定支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。第三条房屋过户3.1卖方应自本合同签订之日起____个工作日内，向买方提供房屋所有权证（房产证）、土地使用权证等相关权属证明文件。3.2买方应自本合同签订之日起____个工作日内，向卖方提供办理房屋过户手续所需的相关资料。3.3双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应的税费。3.4房屋过户手续办理完成后，卖方应将房屋交付给买方，并办理相关物业交接手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2本合同约定的违约金比例为房价款的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证（房产证）2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房价款支付凭证5.房屋过户手续所需的相关资料6.物业交接手续相关文件二、违约行为及认定：1.买方未按合同约定支付房价款，认定为违约行为。2.卖方未按合同约定提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，认定为违约行为。3.双方未共同办理房屋过户手续，或未在约定时间内提供办理房屋过户手续所需的相关资料，认定为违约行为。4.房屋过户手续办理完成后，卖方未将房屋交付给买方，或未办理相关物业交接手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证（房产证）：指国家授权发给房屋所有权人的书面凭证，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权。2.土地使用权证：指国家授权发给土地使用权人的书面凭证，证明土地使用权人对其土地拥有使用权。3.定金：指买方在本合同签订之日起一定时间内向卖方支付的一定比例的房价款，作为买卖双方履行合同的保证。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，通常为本合同约定的房价款的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付定金后反悔，不履行合同约定：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.卖方未能按约定时间提供权属证明文件：买方有权要求卖方履行合同约定，承担逾期提供文件的违约责任。3.房屋过户手续办理过程中遇到问题：双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求专业律师或相关部门的帮助。4.房屋交付及物业交接手续出现问题：双方应按照合同约定履行相关手续，如