房屋买卖合同政府政策影响分析

房屋买卖合同政府政策影响分析合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的用途为_______。二、房屋买卖价格2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_________________________元整）购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同时支付定金人民币_______元（大写：_________________________元整），剩余款项在办理房屋过户手续时支付。2.3甲方应在收到乙方全部购房款项后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、合同的履行和违约责任4.1甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2乙方应按约定时间支付购房款项，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。4.3如因政策原因导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日合同编号：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋结构证明4.房屋用途证明5.定金收据6.房屋过户手续相关文件7.购房款项支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付购房款项，认定为违约行为。2.甲方未保证该房屋的权利清晰，认定为违约行为。3.双方未按约定时间办理房屋过户手续，认定为违约行为。4.因政策原因导致合同无法履行，双方应友好协商解决，如协商不成，可认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方在签订合同时，买家支付给卖家的一定金额的钱，作为购买房屋的保证。3.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。4.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到政策影响导致合同无法履行时，双方应立即友好协商，尽可能寻找合适解决方案，如协商不成，可依法解决。2.若甲方未能保证房屋权利清晰，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.若乙方未能按约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.若双方未能按约定时间办理房屋过户手续，可协商延长过户时间，若协商不成，可依法解决。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为自然人时，可使用本合同。2.房屋买卖双方为法人或其他组织时，