单位二手房交易合同范本

单位二手房交易合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理与维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方身份证明3.房产中介服务合同（如有）4.房屋现状照片或视频5.付款凭证6.过户手续相关文件7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或未能办理所有权转移手续。2.买方未按约定时间支付购房款。3.卖方提供的房屋实际情况与合同描述严重不符。4.买方未按约定用途使用房屋或进行非法改造。5.任何一方迟延履行合同义务，导致合同无法履行。6.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：购买房屋的一方。3.购房款：买方支付给卖方的房屋购买价格。4.所有权转移：房屋所有权从卖方转移到买方的过程。5.过户：将房屋所有权证上的所有权人名称变更的过程。6.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付与付款时间不一致：双方可协商确定一个合理的交付和付款时间，并写入补充协议。2.房屋实际情况与合同描述不符：请立即与卖方协商解决，如协商不成，可要求卖方承担违约责任。3.过户手续复杂：可委托专业律师或中介机构协助办理，确保过户顺利进行。4.买方未按约定用途使用房屋：卖方有权要求买方停止违约行为，并承担相应的违约责任。5.遇到不可抗力因素：及时与对方沟通，根据具体情况协商解决办法，必要时可申请延长合同履行期限。五、所有应用场景：1.个人之