房屋买卖委托合同格式

房屋买卖委托合同格式合同编号：__________甲方（委托人）：乙方（受托人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方进行出售的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋所有权人：____________________；1.3房屋产权性质：____________________；1.4房屋权属证明：____________________；1.5房屋共有情况：____________________；1.6房屋现状：____________________；1.7房屋用途：____________________；1.8房屋土地使用权取得方式：____________________。二、委托事项2.1甲方委托乙方作为其房屋出售的独家代理人，代理期限自本合同签订之日起至委托事项完成之日止。2.2乙方应尽最大努力，以不低于甲方指定的最低售价，出售甲方房屋。2.3乙方在代理期间内，应妥善保管甲方提供的房屋相关资料，并确保资料的安全、保密。2.4乙方应按甲方的要求，协助甲方办理房屋出售所需的各项手续。2.5乙方应向甲方支付代理费用，具体费用及支付方式详见本合同第五条约定。三、受托人的权利和义务3.1乙方有权根据市场情况，提出合理的售价和建议，甲方应给予充分考虑。3.2乙方有权在代理期间内，自行或委托第三方对房屋进行带看、推广、宣传等活动。3.3乙方有权在代理期间内，拒绝甲方提出的无理要求。3.4乙方应按照甲方的要求，及时反馈房屋出售进展情况，并提供相关证明材料。3.5乙方应遵守相关法律法规，不得利用本合同项下的事务从事违法行为。四、委托人的权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及使用权，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2甲方应提供房屋权属证明、共有情况等相关资料，并保证资料的真实、完整、有效。4.3甲方应在乙方代理期间内，不得自行或委托第三方出售、出租房屋。4.4甲方应配合乙方办理房屋出售所需的各项手续，并按约定支付相关费用。4.5甲方应按约定时间支付乙方代理费用。五、费用及支付5.1甲方应向乙方支付代理费用，费用总额为人民币____元（大写：____________________元整）。5.2甲方支付代理费用的期限为：自本合同签订之日起____个工作日内。5.3甲方支付代理费用的方式为：____。六、合同的变更、解除和终止6.1本合同的变更、解除和终止，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。6.2在合同有效期内，甲乙双方均有权提前解除本合同，但应提前____天书面通知对方。6.3在合同有效期内，如甲方未能按约定时间支付代理费用，乙方有权解除本合同。6.4在合同有效期内，如乙方未按约定履行代理职责，甲方有权解除本合同。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方如未能按约定时间支付代理费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方如未按约定履行代理职责，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（委托人）：乙方（受托人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋共有情况证明3.房屋现状描述4.房屋用途证明5.房屋土地使用权取得证明6.代理费用支付证明7.房屋出售进展情况证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间支付代理费用，认定甲方违约。2.乙方未按约定履行代理职责，认定乙方违约。3.甲方自行或委托第三方出售、出租房屋，认定甲方违约。4.乙方利用本合同项下的事务从事违法行为，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖委托合同：指甲方将其房屋出售权委托给乙方，乙方代理甲方进行房屋出售的合同。2.独家代理人：指乙方在代理期间内，独占代理甲方房屋出售的权利。3.代理费用：指乙方为代理甲方房屋出售事项所收取的费用。4.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间支付代理费用：乙方应与甲方沟通，催促其支付代理费用；如甲方仍不支付，乙方有权解除本合同。2.乙方未按约定履行代理职责：甲方应与乙方沟通，要求其履行代理职责；如乙方仍不履行，甲方有权解除本合同。3.甲方自行或委托第三方出售、出租房屋：乙方应立即通知甲方，要求其停止出售、出租行为；如甲方不停止，乙方有权解除本合同。4.乙方利用本合同项下的事务从事违法行为：甲方应立即通知乙方，要求其停止违法行为；如乙方不停止，甲方有权解除本合同。五、所有应用场景：1.甲