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文档简介
桑拿浴室租赁合同范本合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:__________联系电话:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系电话:__________鉴于甲方拥有位于__________的桑拿浴室,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方的桑拿浴室,并按照双方约定的条款进行使用。经甲乙双方友好协商,特订立本合同,共同遵照执行:第一条租赁标的1.1本合同的租赁标的为甲方所有的位于__________的桑拿浴室。1.2乙方租赁的桑拿浴室面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,乙方如需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整(大写:_______________________元整)。3.2乙方支付租金的方式为每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内,任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致,可以书面形式修改或解除本合同。4.2甲方提前解除合同的,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金。4.3乙方提前解除合同的,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金。第五条合同的履行5.1甲方应保证租赁标的的安全、合法使用,并按照约定向乙方交付租赁标的。5.2乙方应按照本合同约定使用租赁标的,并妥善保管甲方财产,不得擅自转租、转让或设定抵押。5.3乙方在租赁期间产生的水、电、物业管理等费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金。6.2甲方未按照约定时间、地点交付租赁标的的,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。6.3乙方未按照约定时间支付租金的,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.桑拿浴室租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁标的物照片或视频资料5.水、电、物业管理等费用明细单6.租赁合同解除或变更协议7.违约金计算公式及相关依据文件二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定时间、地点交付租赁标的,视为违约。2.乙方未按照约定时间支付租金,视为违约。3.乙方擅自转租、转让或设定抵押,视为违约。4.甲方未保证租赁标的的安全、合法使用,视为违约。5.双方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释:1.租赁合同:出租方将租赁标的物交付给承租方使用,承租方支付租金的合同。2.租金:乙方按照约定向甲方支付的费用,用于使用租赁标的物。3.租赁期限:租赁合同约定的乙方使用租赁标的物的期限。4.违约金:一方违反合同约定,需向另一方支付的赔偿金。5.滞纳金:乙方逾期支付租金,需支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付租赁标的物:解决办法:与甲方协商,要求按时交付,逾期交付的,要求甲方支付逾期交付违约金。2.乙方逾期支付租金:解决办法:提醒乙方及时支付,逾期支付的,要求乙方支付逾期付款违约金。3.甲方未保证租赁标的物安全、合法使用:解决办法:与甲方协商,要求甲方保证租赁标的物安全、合法使用,必要时可要求甲方支付赔偿金。4.乙方擅自转租、转让或设定抵押:解决办法:立即与乙方协商,要求乙方停止违约行为,必要时可要求乙方支付违约金。五、所有应用场景:1.甲方拥有桑拿浴室,希望出租获取租金。2
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