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文档简介
法律事务部土地管理法律事务合同编号:__________甲方:__________乙方:__________一、土地基本情况1.1土地位于__________(详细地址),土地用途为__________。1.3土地现状为__________,如需进行改造或开发,须符合国家及地方相关法律法规的要求,并办理相关手续。二、权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方拥有土地使用权,有权按照合同约定使用土地。2.1.2甲方应保证土地的使用符合国家及地方法律法规的要求,不得擅自改变土地用途。2.1.3甲方应保证土地的权属清晰,无任何权属纠纷。2.1.4甲方应在合同约定的期限内将土地交付给乙方使用。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方有权按照合同约定使用土地。2.2.2乙方应按照合同约定的用途使用土地,不得擅自改变土地用途。2.2.3乙方应合理利用土地资源,保护生态环境,确保土地的可持续利用。2.2.4乙方应遵守国家及地方法律法规,不得在土地上进行违法活动。三、土地使用费用3.1乙方应向甲方支付土地使用费用,具体金额、支付方式及期限如下:(1)土地使用费用为每平方米__________元,总计__________元;(2)乙方应在合同签订之日起__________日内,向甲方支付土地使用费用;(3)乙方逾期支付土地使用费用的,每逾期一日,应支付应付费用__________%的滞纳金。四、合同的变更、解除与终止4.1合同变更4.1.1甲乙双方同意,如需变更合同内容的,应签订书面变更协议,经双方签字盖章后生效。4.1.2合同变更不得影响国家及地方法律法规的强制性规定。4.2合同解除4.2.1在合同履行过程中,甲乙双方协商一致解除合同的,应当签订书面解除协议,经双方签字盖章后生效。4.2.2合同解除后,乙方应向甲方支付合同解除所产生的相关费用,包括但不限于土地使用费、违约金等。4.3合同终止4.3.1合同约定的土地使用权期限届满,本合同自动终止。4.3.2甲乙双方同意提前终止合同的,应当签订书面终止协议,经双方签字盖章后生效。4.3.3合同终止后,乙方应按照甲方的要求,办理土地交还手续。五、违约责任5.1甲乙双方违反合同约定的,应当承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2甲乙双方因履行合同而造成第三人损害的,由甲乙双方承担相应的法律责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________甲方代表(签字):__________乙方代表(签字):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.土地权属证明2.土地使用权证书3.土地规划许可证4.土地使用合同草稿5.乙方使用土地的方案及效果图6.合同变更协议7.合同解除协议8.合同终止协议9.土地交还手续办理指南二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付土地,属于违约行为。2.甲方未保证土地使用符合国家及地方法律法规要求,属于违约行为。3.甲方未保证土地权属清晰,导致权属纠纷,属于违约行为。4.乙方未按约定用途使用土地,属于违约行为。5.乙方未合理利用土地资源,保护生态环境,属于违约行为。6.乙方未遵守国家及地方法律法规,属于违约行为。7.乙方逾期支付土地使用费用,属于违约行为。三、法律名词及解释:1.土地使用权:指国家土地所有权分级行使的一种权利,具有使用、收益和有限处分的权利。2.土地用途:指土地权属人在土地上从事的生产、生活活动。3.土地交付:指土地权属人将土地实际交付给使用权人的行为。4.土地使用费用:指使用权人为使用土地应支付的费用。5.违约金:指合同一方违约时,按照合同约定向对方支付的金钱。6.滞纳金:指逾期支付款项应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.土地交付时间延迟:双方可协商延长交付时间,并签订书面协议。2.土地用途变更:需签订书面变更协议,并办理相关手续。3.土地权属纠纷:通过法律途径解决,如协商、调解、仲裁或诉讼。4.乙方逾期支付土地使用费用:乙方支付滞纳金,双方可协商解决。5.违反法律法规:立即停止违约行为,并根据法律规定承担相应责任。五、所有
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