港口项目抵押借款协议书

港口项目抵押借款协议书合同编号：__________抵押借款协议书1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________鉴于甲方拟进行港口项目的建设，需筹集资金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，乙方同意向甲方提供贷款，为确保双方的权益，甲乙双方达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1本协议项下的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方应将贷款用于港口项目的建设、经营及其他合法用途。1.3贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本协议项下的贷款利率为年利率____%，按季结息，结息日为每季度末月______日。2.2甲方应按约定的还款计划和还款方式按时还款。还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第三条抵押担保3.1甲方以其拥有的位于____市的____亩土地使用权及地上建筑物作为本协议项下贷款的抵押担保。3.2甲方应向乙方办理抵押登记手续，并将抵押权证书交付乙方保管。3.3抵押物价值应足以覆盖贷款本金及利息。第四条合同的变更和解除4.1本协议一经签订，甲乙双方应严格遵守。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。4.2甲乙双方同意，在本协议履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致一方无法履行本协议的，受影响的一方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。经双方协商一致，可以变更或解除本协议。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即偿还已发放的贷款本金及利息。（1）要求甲方立即偿还未偿还的贷款本金及利息；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务；（3）向甲方追偿因此造成的一切损失。5.3乙方未按约定提供贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为未发放贷款金额的____%。第六条争议解决本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方土地使用权及地上建筑物权属证明2.抵押登记证明3.贷款用途证明文件4.乙方贷款授权书5.贷款发放收据6.还款计划表7.贷款利率证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：包括但不限于将贷款用于非港口项目建设、经营及其他非合法用途。2.甲方未按约定还款：包括但不限于迟延还款、部分或全部未偿还贷款本金及利息。3.乙方未按约定提供贷款：包括但不限于迟延发放贷款、部分或全部未发放贷款本金。4.双方未按约定协商变更或解除本协议：包括但不限于未经双方协商一致，单方面变更或解除本协议。三、法律名词及解释：1.抵押借款：指借款方将其拥有的财产权利作为担保，向贷款方借入资金的行为。2.抵押权：指贷款方为实现债权，依法对借款方提供的抵押物优先受偿的权利。3.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本息，其中利息按剩余本金计算，本金按固定金额逐月递减的还款方式。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即偿还已发放的贷款本金及利息。2.甲方未按约定还款：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务。3.乙方未按约定提供贷款：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为未发放贷款金额的____%。4.合同履行过程中发生争议：甲乙双方应友好协商解决，协商不