社区活动中心租赁协议

社区活动中心租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有社区活动中心的所有权和使用权，乙方希望租赁甲方社区活动中心进行相关活动，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的甲方同意将位于__________的社区活动中心租赁给乙方使用，租赁面积为__________平方米。二、租赁期限1.本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每半年支付一次，共计人民币____元整（大写：____________________元整）。2.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁用途乙方租赁社区活动中心的用途为：__________。五、甲方的权利和义务1.甲方应保证社区活动中心的设施齐全、功能正常，确保乙方正常使用。2.甲方应负责社区活动中心的物业管理，确保乙方在使用过程中的安全和舒适。3.甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于：工商注册、税务登记等。4.租赁期间，如社区活动中心遇有征收、拆迁等不可抗力因素，甲方应提前一个月通知乙方，并按照相关法律规定承担相应责任。六、乙方的权利和义务1.乙方应按照本协议约定的租赁用途使用社区活动中心，不得擅自改变用途。2.乙方应按照约定支付租金，并遵守甲方的物业管理规定。3.乙方在租赁期间应自行承担经营风险，如发生亏损，甲方不承担任何责任。4.租赁期间，乙方应负责社区活动中心的日常维护和管理，确保设施的正常使用。七、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__%。2.甲方未按照约定提供社区活动中心或设施不全、功能故障的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复，如甲方未能及时修复，乙方有权解除本协议。八、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.社区活动中心租赁合同2.租赁用途说明3.甲方资质证明4.乙方资质证明5.社区活动中心设施清单6.物业管理规定7.付款凭证8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付社区活动中心或设施不全、功能故障的，视为甲方违约。2.甲方未按约定协助乙方办理相关手续的，视为甲方违约。3.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。4.乙方未按约定使用社区活动中心，擅自改变用途的，视为乙方违约。5.乙方未按约定维护和管理社区活动中心的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有社区活动中心所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁社区活动中心进行活动的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁社区活动中心的合同约定时间。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付社区活动中心或设施不全、功能故障的：乙方应与甲方协商，要求甲方在规定时间内交付合格的社区活动中心或修复设施。如甲方未能及时修复，乙方有权解除本协议。2.甲方未按约定协助乙方办理相关手续的：乙方应与甲方协商，要求甲方履行协助义务。如甲方拒不履行，乙方有权要求甲方承担相应责任。3.乙方未按约定支付租金的：甲方应提醒乙方按时支付租金。如乙方逾期未支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本协议。4.乙方未按约定使用社区活动中心，擅自改变用途的：甲方应制止乙方违约行为，并要求乙方恢复原状。如乙方拒不恢复，甲方有权解除本协议。5.乙方未按约定维护和管理社区活动中心的：甲方应要求乙方履行维护管理义务。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议。五、所有应用场景：1.社区活动中心租赁给乙方举办各类文化活动、讲座、培训等。2.社区活动中心作为乙方办公、会议、展览