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文档简介
耕地使用权租赁协议合同编号:__________甲方(出租方):1.名称:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:______________4.联系电话:______________5.电子邮箱:______________乙方(承租方):1.名称:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:______________4.联系电话:______________5.电子邮箱:______________第一条耕地基本情况1.1耕地面积:约为____________平方米。1.2耕地位置:位于____________。1.3耕地现状:____________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____________年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____________元整(小写):¥_____________元。(1)每季度支付一次,每次支付租金为人民币(大写):____________元整(小写):¥_____________元。(2)乙方应在每季度第一个月内支付当季度的租金。3.3乙方支付租金后,甲方应及时出具相应的租金收据。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照本协议的约定使用耕地。4.2乙方应按照农业部门的相关规定,合理利用耕地,不得擅自改变耕地用途,不得从事违法活动。4.3乙方应负责耕地的保护和治理,确保耕地质量不受损害。4.4乙方应在租赁期内按时支付租金,并按照甲方的要求履行其他义务。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照本协议的约定收取租金。5.2甲方应保证乙方可正常使用耕地,不得干涉乙方的正常经营活动。5.3甲方应对耕地的权属和使用情况进行核实,确保乙方的合法权益。5.4甲方应按照合同约定履行其他义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未按时支付租金,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):______________乙方(签字/盖章):______________签订日期:______年______月______日一、附件列表:1.耕地使用权租赁协议2.耕地权属证明3.乙方经营计划书4.租金支付证明5.耕地现状评估报告6.农业部门相关规定二、违约行为及认定:1.乙方未按约定支付租金2.乙方改变耕地用途或从事违法活动3.甲方干涉乙方正常经营活动4.甲方未保证乙方可正常使用耕地5.甲方未履行其他约定义务三、法律名词及解释:1.耕地使用权:指国家授予的土地使用权,用于农业用途。2.租赁期限:双方约定的租赁时间长度。3.租金:乙方支付给甲方的耕地使用费用。4.违约金:违反协议约定所需支付的惩罚性费用。5.争议解决:解决双方在履行协议过程中产生的纠纷的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方未按时支付租金解决办法:发送催款通知,协商解决,如协商不成可解除协议并提起诉讼。2.乙方改变耕地用途或从事违法活动解决办法:及时制止并恢复耕地原状,要求乙方支付违约金。3.甲方干涉乙方正常经营活动解决办法:协商解决,如协商不成可向相关部门投诉。4.耕地权属争议解决办法:依法申请土地权属确认,必要时可通过诉讼解决。五、所有应用场
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