萧山儿童用品市场租赁合同

萧山儿童用品市场租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于出租方拥有位于萧山儿童用品市场的商铺，愿意将其出租给承租方；承租方愿意租赁该商铺，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁商铺及面积1.2商铺的面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，双方协商签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（2）租金每半年支付一次，承租方应在每半年开始前一个月内支付租金。3.2承租方支付租金后，出租方提供相应的租金收据。第四条租赁用途4.1承租方须按照我国法律法规及商城管理规定，合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2承租方不得在商铺内进行违法活动，不得损害商城形象。第五条维修责任5.1出租方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修。5.2承租方负责商铺内部装修及设施的维修。第六条保险6.1承租方应按我国法律法规及商城管理规定，为商铺投保相应的商业保险。6.2承租方在发生保险事故时，应立即通知出租方，并按照约定承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1出租方未按约定提供商铺的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.2承租方未按约定支付租金的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在签订合同时，应遵守我国法律法规，合法经营。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。9.3本合同一式两份，双方各执一份。第十条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：承租方（盖章）：甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：______年______月______日附件：商铺照片、商铺位置图等。一、附件列表：1.商铺照片2.商铺位置图3.租赁合同补充协议4.商铺建筑结构图5.商铺设施设备清单6.商业保险投保单7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供商铺：指租赁合同约定的商铺面积、位置、设施等与实际不符，或未能在约定时间内交付商铺。2.承租方未按约定支付租金：指承租方未能在约定时间内支付租金，或未按约定标准支付租金。3.擅自改变商铺用途：指承租方未征求出租方同意，私自改变商铺原有用途。4.发生保险事故未通知出租方：指承租方在发生保险事故时，未按约定及时通知出租方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同规定的承租方使用商铺的时间段。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：与出租方协商，确定合理的交付时间，并尽量提前通知承租方。2.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和时间，提供相应的收据，如有必要，双方可协商调整租金支付标准。3.商铺用途变更：承租方需事先征求出租方同意，并在合同中明确商铺用途。4.保险事故处理：承租方在发生保险事故时，应及时通知出租方，并按照约定承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.商铺租赁：适用于出租方将商铺出租给承租方，双方明确租赁期限、租金及违约责任等条款。2.短期租赁：适用于租赁期限较短的商铺使用，双方可在合同中约定具体的租赁时间和租金支付方式。3.长期租赁：适用于租赁期限较长的商铺使用，双方在合同中应明确商铺用途、租金调整