豪华住宅区租赁合同模板

豪华住宅区租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有豪华住宅区的物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的豪华住宅区物业，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁物业及用途1.1甲方出租给乙方的物业位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁该物业用作____________________（用途），并应符合相关法律法规及物业规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修及保养4.1甲方负责物业的正常维修及保养，确保物业设施设备安全、正常使用。4.2乙方应合理使用物业设施设备，如有损坏，乙方负责修复或承担修复费用。第五条保险5.1乙方应按甲方的要求购买物业保险，并将保险公司名称、保险合同复印件报送甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条的权利和义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权要求乙方按期迁离租赁物。6.2甲方应保证物业的正常使用，不得干涉乙方的正常经营活动。6.3乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物，但不得违反相关法律法规及物业规定。6.4乙方应按照合同约定支付租金，并承担物业保险费用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按照合同约定提供物业的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方单位有效营业执照副本复印件2.乙方单位有效营业执照副本复印件3.甲方联系人身份证明复印件4.乙方联系人身份证明复印件5.物业所有权证明复印件6.物业使用权证明复印件7.物业保险单复印件8.租赁物平面图9.租赁物设施设备清单10.租赁物维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物未履行维修保养义务干涉乙方正常经营活动2.乙方违约行为：未按约定支付租金未购买物业保险未合理使用物业设施设备未按期迁离租赁物3.违约行为认定：甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方未履行维修保养义务的，乙方有权要求甲方履行或承担相应费用。乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方未购买物业保险的，甲方有权要求乙方购买并承担费用。乙方未合理使用物业设施设备的，甲方有权要求乙方修复或承担费用。乙方未按期迁离租赁物的，甲方有权解除合同并要求赔偿。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的时间长度。4.租金：指乙方为使用物业支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.保险费用：指乙方为物业投保所需支付的费用。8.维修保养：指甲方对物业进行维护、保养、修理的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：与甲方协商解决，如协商无果，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：乙方未购买物业保险。解决办法：要求乙方购买物业保险，并将保险公司名称、保险合同复印件报送甲方备案。4.问题：物业设施设备损坏。解决办法：乙方负责修复或承担修复费用，如有需要，甲方协助提供技术支持。5.问题：租赁期满后，乙方未迁离租赁物。解决办法：提醒乙方按合同约定迁离，如乙方仍不迁离，甲方有权解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.luxuryresidentialarealeasing2.rentalcontracttemplate3.lessor(landlord)