2024年住宅小区消防维保合同

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行住宅小区消防设施的维护保养事项，达成如下协议：一、合同范围1.1乙方负责对甲方住宅小区的消防设施进行定期检查、维护、保养，确保消防设施正常运行，满足消防法规要求。1.2消防设施包括：消防泵、消防水箱、消防水池、消防水管、消防栓、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防烟排烟系统等。1.3乙方负责消防设施的故障排查、维修、更换零部件等，确保消防设施在紧急情况下能够正常使用。二、合同期限2.1本合同自双方签订之日起生效，合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前一个月书面通知对方。三、服务内容3.1乙方按照消防法规和甲方要求，每月对消防设施进行一次全面检查、维护、保养。3.2乙方在检查过程中，发现消防设施存在故障或不符合要求的情况，应及时向甲方报告，并按照甲方的要求进行维修、更换。3.3乙方应建立健全消防设施维护保养档案，记录检查、维护、保养情况，并于每年__月__日前向甲方提交上一年度的维护保养报告。3.4乙方应在消防设施发生故障时，立即进行抢修，确保消防设施在紧急情况下能够正常使用。四、服务质量及标准4.1乙方应按照消防法规和甲方要求，确保消防设施的维护保养质量，达到消防设施完好率不低于95%的标准。4.2乙方应保证消防设施的维护保养工作符合国家消防技术标准，确保消防设施在紧急情况下能够正常运行。4.3乙方应按照甲方要求，对消防设施操作人员进行培训，确保操作人员熟练掌握消防设施的操作方法和应急处理措施。五、合同价格5.1本合同的合同价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2乙方应按照合同约定的服务内容、服务质量及标准提供服务，不得擅自提高收费标准。六、支付方式6.1甲方按照本合同约定的服务期限，每__个月支付一次服务费用，共计支付__次。6.2甲方支付服务费用时，应向乙方提供等额的正规发票。七、违约责任7.1乙方未按照合同约定的服务内容、服务质量及标准提供服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内予以整改，并按照违约程度向甲方支付违约金，违约金为合同金额的__%。7.2甲方未按照合同约定支付服务费用的，乙方有权拒绝提供服务，并按照逾期支付金额向甲方收取__%的滞纳金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保消防设施的正常运行：根据《中华人民共和国消防法》的规定，甲方有义务确保消防设施的正常运行，乙方应按照合同约定的服务内容、服务质量及标准提供维护保养服务。2.合同的履行期限：合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前一个月书面通知对方。3.服务费用的支付：甲方应按照合同约定的服务期限，每__个月支付一次服务费用，共计支付__次。甲方支付服务费用时，应向乙方提供等额的正规发票。4.违约责任：乙方未按照合同约定的服务内容、服务质量及标准提供服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内予以整改，并按照违约程度向甲方支付违约金，违约金为合同金额的__%。甲方未按照合同约定支付服务费用的，乙方有权拒绝提供服务，并按照逾期支付金额向甲方收取__%的滞纳金。解决办法：1.争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.合同的解除和终止：合同解除和终止的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。合同解除或终止后，乙方应立即停止提供服务，并按照合同约定处理后续事项。关键词语的法律名词解释：1.中华人民共和国合同法：是调整合同关系的行为规范，规定合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规范。2.中华人民共和国消防法：是调整消防管理关系的行为规范，规定消防管理的基本原则、消防安全责任、消防设施的建设和维护等方面的法律规范。3.违约金：是一方违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿，用于补偿对方因违约所造成的损失。4.滞纳金：是逾期支付金钱债务应支付的违约金，用于补偿对方因逾期支付所造成的损失。5.管辖权：是指法院对特定案件的审判权，根据我国法律规定，合同争议的管辖权一般由被告所在地或者合同履行地的人民法院行使。特殊应用场合：1.小区举办大型活动：当小区举办大型活动时，甲方可能需要乙方提前对消防设施进行全面检查，以确保活动期间消防设施的正常运行。补充条款：双方同意，在甲方举办大型活动前，乙方应提前__天对消防设施进行全面检查，确保设施正常运行。如检查中发现问题，乙方应立即进行维修或更换，确保活动期间消防设施的安全。2.极端天气：在极端天气条件下，如高温、严寒、暴雨等，甲方可能需要乙方增加对消防设施的检查和维护频率，以确保设施在恶劣天气下的正常运行。补充条款：双方同意，在遇到极端天气条件时，乙方应根据天气状况适当增加对消防设施的检查和维护频率。如检查中发现问题，乙方应立即进行维修或更换，确保消防设施的安全运行。3.消防设施升级改造：当甲方对消防设施进行升级改造时，乙方应负责协助甲方进行设施的改造工作，并确保改造后的设施符合相关法规要求。补充条款：双方同意，在甲方对消防设施进行升级改造时，乙方应负责提供相关技术支持，协助甲方进行设施的改造工作。改造完成后，乙方应